为了尽快买到合适的房子，有些人会买预售房子，同意开发商交付房子的时间，但最终由于开发商的原因，推迟一个月，将直接造成买家的损失。不过，开发商要怎么赔偿损失，将根据实际情况确定。具体的随武汉房产纠纷律师来了解一下。


　　按照规定，开发商推迟交房一个月，需要支付方支付违约金或损失赔偿。并且，损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定：


　　1、双方协商


　　买方可以与开发商约定一方违约时，按违约情形向对方支付一定金额的违约金，或约定因违约而引起的损失赔偿金额的计算方法。


　　另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。


　　此外，如果约定的违约金太低，如明显低于损失，则买方可以要求增加，法院将根据违约造成的实际损失确定违约金金额。


　　2、进行评估


　　合同中未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，应当按照有关主管部门在房屋延期交付期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋的租金标准确定。


　　应当指出，在开发商违约情形下，不能同时适用违约金和损害赔偿金，只能选择相对较高的一方适用。