律师随笔
老人去世后，房产如何继承？
作者：许正文 律师 时间：2013年08月29日
老人去世后，房产如何继承？
【案情简介】
张某与妻子王某1980年结婚，婚后育有一儿一女。1996年购买97平方的房改房一套。其于2012年2月4日因心脏病突发而死亡，没有留下遗嘱。其父母已先于他去世，涉案房产如何处理呢？
【律师解析】
西安专业房产律师许正文解析：根据我国《继承法》的规定，结合本案的情况，涉案房产应该按照法定继承进行处理。即由其第一顺位的继承人进行继承。因为上述房产是在婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。因此，在办理继承时，要先将属于其妻子王某的一半产权划出来，余下的一半才是张某的遗产。也就是说，其妻子王某、子女只能继承这套房屋的一半。一般情况下，三人等额继承，即各继承1∕3。按照这种算法，其妻子王某拥有这套房屋的4∕6产权，子女各占1∕6产权。
许正文律师毕业于西北政法大学，法学学士学位。西安房产律师网(网址：www.xafcls.com)创始人，首席律师。西安市第十三届政协委员法律顾问，房99服务网（西安市住房保障和房屋管理局门户网）房产法律咨询特邀嘉宾律师、安居客、爱房网特邀房产法律专家，搜狐焦点、八百家，西安社区等多个房产法律论坛版主。
免费咨询电话：13609120556 Q Q: 912922256
【案情简介】
张某与妻子王某1980年结婚，婚后育有一儿一女。1996年购买97平方的房改房一套。其于2012年2月4日因心脏病突发而死亡，没有留下遗嘱。其父母已先于他去世，涉案房产如何处理呢？
【律师解析】
西安专业房产律师许正文解析：根据我国《继承法》的规定，结合本案的情况，涉案房产应该按照法定继承进行处理。即由其第一顺位的继承人进行继承。因为上述房产是在婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。因此，在办理继承时，要先将属于其妻子王某的一半产权划出来，余下的一半才是张某的遗产。也就是说，其妻子王某、子女只能继承这套房屋的一半。一般情况下，三人等额继承，即各继承1∕3。按照这种算法，其妻子王某拥有这套房屋的4∕6产权，子女各占1∕6产权。
许正文律师毕业于西北政法大学，法学学士学位。西安房产律师网(网址：www.xafcls.com)创始人，首席律师。西安市第十三届政协委员法律顾问，房99服务网（西安市住房保障和房屋管理局门户网）房产法律咨询特邀嘉宾律师、安居客、爱房网特邀房产法律专家，搜狐焦点、八百家，西安社区等多个房产法律论坛版主。
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