一、逾期办理房产证怎么认定？ 逾期中的期实质是合同约定的办证期限，也是出卖人承担违约责任的始期。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买......

一、购买期房有哪些好处 1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。 2、价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了......

一、购房合同成立需要什么条件 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须......

一、买受人如何解除购房合同 商品房买卖合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。 商品房买卖合同的解除事由分为约定解除和法定解除，约定解除又分为协议解除和约定解除权的解除。协议解除......

一、商品房退房的条件是什么 1、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种： （1）开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，......

一、工伤认定范围包括哪些 1、工作时间在本单位从事日常生产、工作导致的伤亡，应认定为工伤；但在工作时间内发生的并非由其所从事的日常生产、工作直接导致的伤亡不能认定为工伤。 2、在执行本单位安排的生产工作任务中因突发疾病造成完全丧失劳动能力，应当认定为工伤；，但非经第一次抢救治疗病情相对稳定后完全丧失劳动......

一、事实劳动关系的认定条件 事实劳动关系的发生以实际劳动行为为唯一认定依据。事实劳动关系的成立，必须符合如下条件： 第一，当事人之间实际存在劳动行为。在判断是否存在劳动行为时，主要从以下几个方面进行：是否存在用人单位支付劳动者的劳动报酬或者为劳动者办理、缴纳社会保险的记录；是否存在用人单位对劳动者进行......

当医疗纠纷发生后，医患双方在协商解决不成的情况下，若双方能自愿达成协议将争议提交医疗纠纷仲裁委员会处理，则仲裁可按照下列程序进行：（一）当事人申请。提出仲裁要求的医患一方应当在纠纷发生之日起规定的时间内（即受理时效内）向医疗纠纷仲裁委员会提出书面申请。（二）案件受理。医疗纠纷仲裁委员会应当在自收到申......

在发生医疗纠纷后，患者首先要采取的就是这个维权手段，因为这个方式程序简单，处理起来速度快，而且一旦达成协议，医疗机构的赔偿也会非常迅速。《医疗事故处理条例》第四十三条规定：医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。采取这......

近几年来，在人民法院受理的民事案件中，医疗纠纷案件已经占据了较大的比例，且有逐年上升的趋势。在笔者看来，审判实践中处理医疗纠纷案件的关键，是如何妥当认定医方的过错。为抛砖引玉，本文拟就医疗纠纷中医方的过错认定问题加以讨论。笔者认为，医方的过错在一般情况下应就其是否已尽客观上的注意义务而加以判断。从充......