房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。 本文......

《民法通则》第106条第l款规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”。《消法》第35条第3款规定：“消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿”。本案中，宾馆没有履行法律规定的应尽义务，致使洪波的合法权益受到侵害并造成损害结果，因此宾馆应当承担民事责任。根据《......

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，原为夫妻共同生活所产生的债务系夫妻共同债务。这一规定表明，夫妻共同债务并不以另外一方知情为必然的条件。现在就要看您和对方债务的性质是否是为夫妻共同生活而产生。当然，关于什么叫做“为夫妻共同生活而产生的债务”可能每个人都有自己的理解，范围也比较宽泛。诚然，我们目前也......

在现实生活中，债务人为了逃避债务而故意躲藏起来，这种现象也是经常会发生的。作为债权人同样可以直接向人民法院起诉，追索借款。只要你能证明借贷关系存在，符合《民事诉讼法》的立案受理条件，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，因此，法院会采用公告送达的方式传唤债务人应诉。如果债务人没有出席，法院会视作缺席......

这些认定要素完全可以用于对普通诈骗犯罪的审查判断，具体应当审查以下几个因素：一、审查行为人借款的用途是否具有非法性：行为人对于借款用途的非法性是判断行为人主观上具有非法占有他人财物目的的重要依据。对于正常的民事借款，行为人一般会将款项用于正当用途，并且会在借款时主动说明，以达到使借款人相信而且愿意借......

一、同时履行抗辩权。在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。......

债务人如何行使同时履行抗辩权？在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其......

债务人如何行使后履行抗辩权？在双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者未按约定履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利，这种权利就是后履行抗辩权。《合同法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合......

在双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权单方中止履行合同义务。《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以......

工伤职工多处伤残，如何落实工伤待遇？ 咨询：您好！我向您咨询一下有关工伤方面的问题.案例:2001年8月发生工伤,2001年12月经县级劳动局认定为工伤,伤情(1.右股骨粉碎性骨折, 2.颅底骨折).2003年11月我单位向市劳动部门申请伤残鉴定,只鉴定了右股骨粉碎性骨折伤残级别为十级.后亲属不服向单位要求要鉴定颅底骨折,劳资处同意......