两个问题进行详细的介绍。 一、签购房合同时交的定金能退吗？ 签购房合同时交的定金能退吗？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极......

一、商品房房产证必须由开发商办理么 《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务......

、逾期交房纠纷有诉讼时间限制吗 （一）商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届 满之日起计......

什么是购房定金，购房定金能不能退？ 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释： （一）签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就......

一、什么是房屋所有权转移登记 房屋所有权转移登记是房屋权属登记的一种，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权发生变更时进行的登记，可以依法确认房屋产权归属关系。由于房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并......

一、什么是更正登记更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记的目的在于为错误的登记提供救济途径，保护真正权利人的权利，维护秩序安定与交易安全。作为不动产登记瑕疵的基本救济手段，各国登记制度中均有更正登记的规定。......

案情简介：工伤一级伤残人员医治无效死亡 覃某是某市房地产开发公司的职工，该公司一直未为其参加工伤保险。覃某于2015年10月7日在工作过程中受伤，经人力资源社会保障行政部门认定为工伤。因覃某伤情较重，受伤后一直在医院住院治疗，直至2016年10月24日因全身器官功能衰竭死亡。2016年10月28日，经劳动能力鉴定委员会鉴定......

根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述两种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间......

房屋转租需要注意的事项是什么 由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：(一)须获得出租人的书面同意 出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为......

1、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干......