“买断工龄”现象主要出现在国有和集体企业。“买断工龄”前面是个“买”字，即员工将连续工龄一次性卖给企业，企业以年工龄计价，不论男女老少，一次性支付连续工龄的费用，解除双方劳动关系，劳资双方自此再无干系。由于其他企业建立时间较短，与员工一般签订的是短期劳动合同，合同期一到，只要一方无续签之意，劳动关......

工作地点的约定与员工社保关系、仲裁管辖、最低工资均有很大关系，我国实行劳动合同履行地优先原则，一般情况下是将工作地点作为劳动合同履行地对待。但实务中，因企业搬迁、办公场所到期、员工外派、出差等多种因素，工作地点容易发生变动。这就需要在劳动合同中约定弹性工作地点。 弹性工作地点，一要求工作地点宜明确不......

试用期条款是劳动合同中的一项特殊条款，旨在约定一定时间作为劳资双方相互考察的时间，对试用期的约定要注意三点：一是试用期的期限，依据《劳动合同法》第19条规定了试用期的最长期限，如违反试用期最长期限，超期试用则依据《劳动合同法》第83条面临赔偿金罚则；二是试用期的约定次数，19条第2款规定“同一用人单位与同......

劳动合同期限是劳动合同的重点条款，对劳动合同期限的类型，法律规定了三种方式：固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限。实务中大多数企业对员工均采用一视同仁的态度，不加区分采用同一类型的劳动合同期限，导致单位用工成本的无端增加。笔者建议，对劳动合同期限采用分类约定：普通员工一般采用固定期限，期限......

劳动关系主体具有特殊性，一方是用人单位，一方是劳动者。用人单位主体需要考虑的问题是用人资格问题和集团型公司劳动关系归属问题。用人资格表现为用人单位主体适格性，现在企业经营形式多样，包括挂靠经营、内部承包、贴牌生产、连锁运营，涉及的企业众多，这就需要明确用人单位主体，以实际用工作为用人单位确定的标准。......

制定劳动合同之前必须对员工进行具体分类，实务中用人单位往往对本单位职工不加区分，采用同一份劳动合同管理，即不能满足员工的个性需求，也在一定程度上增加了单位的用工成本。因此需要根据岗位、工作期限、工作形式、员工特点等因素，对员工做出分类，对不同类型员工分类管理。具体操作如下表： 类型 适用对象 法律性质 ......

拆迁还建房，可以用住房公积金贷款吗？还建房能否用公积金贷款要看还建房开发商各项手续是否齐全。如果开发商各项手续齐全且向公积金中心备案的，可以使用公积金贷款，具体问题可以咨询开发商。还建房指标能买卖吗？还建房指标是不能买卖的。按照规定，拆迁办在审核环节只认房产证，房产证是谁的名字就只能还建到谁的名下。......

1、最好不要选择证书不全的还建房还建房最大的好处是价格便宜，但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之，不如选择一些证书齐全的二手房或刚需盘。2、提前知晓还建房性质对于集体土地上盖的还建房是无法办理两证的，可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房。房管局都有登记，不明白的购房者可以去查询。3、是否能办理两......

1、 还建房信息秘而不宣不少人在签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪几个小区，但对于还建房的面积、户型结构、楼层、配套设施、容积率等均不知情，而一旦协议签订，也只有几个档次的面积可选，至于户型图，往往是选定面积谈妥补偿价后，最后才登场。2、 还建房密度过大难采光 由于还建房价格较低，开发商为了保证利润会增加......

从土地性质及归属看，还建房主要分两类：第一类是“小产权房”，既城中村改造拆迁后在对应集体土地上房屋进行的置换。第二类是在国有土地房屋拆迁还建房，拆迁活动取得了五证，可细分两种，分别是经适房和商品房。这类还建房一般能获得两证，但这类房屋具备补偿性质。如果是经适房，两证齐全后，满5年后才能交易；如果是商......