【劳动纠纷】车祸致工伤医药费如何支付?车祸致工伤可申请基金先行支付首先,申请先行支付的条件包括两种情形:一种是《社会保险法》第42条的上述规定;另一种是该法第41条规定的:“职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费,发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。”其次,申请......

二手房交易过户时的注意事项交易的整个过程大致分以下几个阶段：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订......

签订购房合同注意事项内容：1、买卖身份莫简单即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题，同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此出现纠纷的很多。卖房人应是开发商，少数例外。要求提供营业执照原件，看是否通过了最新年检，贴有年检标记。经营范围中有无房地产开发、销售内......

自家楼顶的广告牌设置权归谁所有楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《合同》 (示范文本)中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须......

购房合同中之不可抗力法理随着我国住房改革的深入，越来越多的人加入到购房大军之中。而经济的不断发展，城镇生活水平日益提高，人们对住房的要求也越来越高，购买热情不断升温。在购买商品房时会签订购房合同，而在合同中会有关于不可抗力的规定。对于此条款中的“不可抗力”在法律上究竟是如何规定，什么情况才构成不可抗......

商品房预售免责条款的生效要件1 不得违反法律和社会公共利益。我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。例如双方在订立房屋买卖合同时约定,如减少成本而降低国家规定的抗地震等级,当发生地震......

期房转让的风险有哪些?作为签订期房转让合同的买方，虽然不用担心合同效力问题，但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险，这种风险主要来自以下几个方面：1、一房二卖的风险。由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖，在这样......

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按......

购房合同无效的情形有哪些?(一)产权主体有问题，购房合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。(二)房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不......

购房合同无效的情形有哪些?(一)产权主体有问题，购房合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。(二)房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不......