律师随笔
优先续租权能打赢官司吗
作者：邓普云 律师 时间：2020年11月27日
优先续租权能打赢官司吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
目前我国法律只规定了承租人有优先购买权，所以以优先续租权向法院起诉的，一般会败诉的。但民法典生效后，承租人可以主张优先续租权。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十六条 【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
目前我国法律只规定了承租人有优先购买权，所以以优先续租权向法院起诉的，一般会败诉的。但民法典生效后，承租人可以主张优先续租权。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十六条 【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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