成功案例
面对强拆您该怎么办?
作者：熊敏 律师 时间：2016年04月08日
征收拆迁中,存在着很多程序违法之处,程序的违法致使被征收人、被拆迁人最后获得安置房屋以及货币补偿额也很低，在当事人往往不满意与政府、开发商协商不成的情况下，通常会陷入强拆的境地。面对强拆,被拆迁人很多年的血汗在几天甚至一天中化为乌有,被拆迁人在强压下不知该如何处理，不知所措，在以往的案件中，由于没有强有力的背后支持力，被拆迁人在征收人、拆迁人的威胁利诱下被迫签订补偿协议。正义在老百姓看来是一个虚幻的名词。
可是话又说回来，强拆就真的可怕吗？强拆后老百姓就得不到应有的补偿吗？从一个法律人的角度来看，答案是否定的。拆迁是有一定的法定程序的，脱离法律的框架进行拆迁就是违法，习近平总书记一再强调“依法治国”，法律是治理国家的有效途径，是老百姓维护自己权益的强有力的武器。作为一个老百姓，在遭遇强拆时，一定要冷静的分析，对方的强拆行为是否合法，强拆的目的是什么？当这些问题都能解决时，能掌握政府以及开发商的心理状态时，强拆就没有什么可怕的，强拆就是一个手段，没有法律支持的强拆与强盗无异，
无论进行任何开发项目，政府相关部门是没有权利随便拆除被征收人的房屋以及其他建筑物等。根据我国法律的明确规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”所以在自家房屋被强拆前，被拆迁人是由很多救济手段的，法律也赋予了我们维权的方式。但是，在实际的操作中，被拆迁人往往忽略了这些救济途径，不动用任何法律武器，只是一味地反抗，不但解决不了任何问题，更会浪费了最佳的维权时间，房屋一旦按照正常的法律程序被强拆后，被拆迁的心也随房屋塌陷、崩溃，强拆前气势汹汹，强拆后就没了任何底气，任由政府、开发商宰割。拆迁人就是利用了被拆迁人内心的软弱，屡试不爽。
强拆后，被拆迁人该如何做，首先，要重建信心，房屋的价值以及房屋所在地的区位价值是被拆迁人获得补偿的依托，但是安置房屋以及货币补偿不会因房屋的拆除而消失，房屋一定会有补偿，而且方法得当，得到的补偿一定会令当事人满意。其次，无论是诉讼、调解还是谈判，证据是关键，没有证据都徒劳的，所以，被拆迁人要适时有度的进行一定证据收集。最后，法律是进行维权的途径，无论是政府还是拆迁方都在于借助老百姓没有法律知识积累进行拆迁，所以对于老百姓来讲维权的基础在于懂法。
政府的合法强拆有救济的途径，违法强拆就更要维权，在拆迁中，违法强拆现象也很普遍，拆迁人没有相关拆迁文件时，为了做出示范以及尽早让当事人签订补偿协议时，往往采取强硬的手段将房屋拆除。房屋强拆后，被拆迁人迫于压力，容易妥协认可被拆迁人的补偿方案，从而使自己的利益受到严重的损害。拆迁人的拆迁手续不合法，被拆迁人可以通过复议或者诉讼的方式维护自己的合法权益，而不是正中拆迁人的圈套。
被拆迁人在房屋强拆时不能被动的接受，要主动地出击，调查拆迁人的违法之处，依法申请查处非法拆迁，通常拆迁人不可能每一个程序都按照法律的规定，拆迁手续也不可能都齐全，当被拆迁人掌握这些信息时，就可以进行行政复议或者提起行政诉讼，从而使被拆迁人处于有利的地位，与拆迁人进行谈判，得到合理合法的补偿。
可是话又说回来，强拆就真的可怕吗？强拆后老百姓就得不到应有的补偿吗？从一个法律人的角度来看，答案是否定的。拆迁是有一定的法定程序的，脱离法律的框架进行拆迁就是违法，习近平总书记一再强调“依法治国”，法律是治理国家的有效途径，是老百姓维护自己权益的强有力的武器。作为一个老百姓，在遭遇强拆时，一定要冷静的分析，对方的强拆行为是否合法，强拆的目的是什么？当这些问题都能解决时，能掌握政府以及开发商的心理状态时，强拆就没有什么可怕的，强拆就是一个手段，没有法律支持的强拆与强盗无异，
无论进行任何开发项目，政府相关部门是没有权利随便拆除被征收人的房屋以及其他建筑物等。根据我国法律的明确规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”所以在自家房屋被强拆前，被拆迁人是由很多救济手段的，法律也赋予了我们维权的方式。但是，在实际的操作中，被拆迁人往往忽略了这些救济途径，不动用任何法律武器，只是一味地反抗，不但解决不了任何问题，更会浪费了最佳的维权时间，房屋一旦按照正常的法律程序被强拆后，被拆迁的心也随房屋塌陷、崩溃，强拆前气势汹汹，强拆后就没了任何底气，任由政府、开发商宰割。拆迁人就是利用了被拆迁人内心的软弱，屡试不爽。
强拆后，被拆迁人该如何做，首先，要重建信心，房屋的价值以及房屋所在地的区位价值是被拆迁人获得补偿的依托，但是安置房屋以及货币补偿不会因房屋的拆除而消失，房屋一定会有补偿，而且方法得当，得到的补偿一定会令当事人满意。其次，无论是诉讼、调解还是谈判，证据是关键，没有证据都徒劳的，所以，被拆迁人要适时有度的进行一定证据收集。最后，法律是进行维权的途径，无论是政府还是拆迁方都在于借助老百姓没有法律知识积累进行拆迁，所以对于老百姓来讲维权的基础在于懂法。
政府的合法强拆有救济的途径，违法强拆就更要维权，在拆迁中，违法强拆现象也很普遍，拆迁人没有相关拆迁文件时，为了做出示范以及尽早让当事人签订补偿协议时，往往采取强硬的手段将房屋拆除。房屋强拆后，被拆迁人迫于压力，容易妥协认可被拆迁人的补偿方案，从而使自己的利益受到严重的损害。拆迁人的拆迁手续不合法，被拆迁人可以通过复议或者诉讼的方式维护自己的合法权益，而不是正中拆迁人的圈套。
被拆迁人在房屋强拆时不能被动的接受，要主动地出击，调查拆迁人的违法之处，依法申请查处非法拆迁，通常拆迁人不可能每一个程序都按照法律的规定，拆迁手续也不可能都齐全，当被拆迁人掌握这些信息时，就可以进行行政复议或者提起行政诉讼，从而使被拆迁人处于有利的地位，与拆迁人进行谈判，得到合理合法的补偿。
