农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件：1、买房人主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、卖房人的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人单方面处分......

买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根......

买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根......

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过户时，产生哪些房产过户费用呢?赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产......

一、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地);(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5......

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于未及时偿还贷款，夫妻是否应承担共同还款责任，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：未及时偿还贷款，夫妻是否应承担共同还款责任A银行称，陈一为借款人，陈一陈某、周某为共同还款人，陈一永慧置业为保证人，陈一住房保障中心为房产回购人。2012年2月......

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于债务人死亡后，法定继承人是否承担债务，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：债务人死亡后，法定继承人是否承担债务陈某于2001年7月向银行申办了一张牡丹信用卡，本人为其担保人。2005年12月28日，陈某死亡。自2006年3月2日起，陈某的该张信用卡透支4......

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于以新贷归还旧贷，不是同一保证人是否继续担保，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：以新贷归还旧贷，不是同一保证人是否继续担保2006年6月，A公司向一审法院提起诉讼，请求判令被告清偿该公司借款本金l536万元和截止至2005年9月20日的利息826.1万元及......

怎样认定信用卡恶意透支所谓透支，是指持卡人在发卡行帐户上已经没有资金或者资金不足的情况下，根据发卡协议或者经银行批准，允许其超过现有资金额度支取现金或者持卡消费的行为。透支实质上是银行为客户提供的短期信贷，透支功能也是信用卡区别于其它金融凭证的最明显特征。信用卡透支建立在持卡人良好的资信基础之上，因......

偷东西就是以非法占有为目的，窃取他人占有的数额较大的财物，或者多次盗窃的行为，亦即是构成盗窃罪。《人民法院量刑指导意见》对盗窃犯罪的量刑更规范、更标准;相关条款如下：第一百一十五条 【三年以下有期徒刑、拘役、管制，单处罚金量刑格】(一)犯罪数额1 000元以上不满1 500元的，基准刑为罚金刑;犯罪数额1 500元以上......