案情简介：商品房一房数卖的行为应当如何认定2000年8月3日，刘某与北京中鸿天房地产有限公司签订北京市外销商品房预售契约，刘某购买了涉案房屋，总价款为1372838元。2005年8月1日，刘某取得涉案房屋所有权证。2005年9月17日，刘某取得涉案房屋土地使用证。合同签订后，姜某于2011年1月25日向刘某转账70万元，于2011年2月17......

案情简介：垫付房款不退还，是否构成不当得利2013年，张某同庄某一同购置了A房地产公司某楼盘住宅，选定楼号后，根据A房地产公司要求，没人须交纳购房定金5万元，由于张某未带足额现金及银行卡，经与庄某商量，由庄某垫付该购房定金，款项在签订正式买卖合同时由张某为陆某支付同等金额的房款。基于信任，庄某刷卡支付了两......

案情简介：共有权是否随所有权一并转让2014年3月，陈某将其名下一套商品房出售于张某，在相邻小区新购了商品房一套。但由于原小区车辆较少，物业并不收取停车费，所以陈某仍将其车辆开至原小区停放。后物业公司提出向陈某收取停车费，理由是他已不是该小区的业主了。陈某答复：出售的是住宅，是里面的专用部分;外面的公用部......

案情简介：未办理变更手续，住宅能否以商业用途获得补偿2002年4月28日，李某称其为柳州市颇家巷57、59号房屋所有人。其亲属经领取执照，利用该房屋从事经营。1999年，A公司开发建设“国泰大厦”，李某的房屋在拆迁范围内。双方多年未能达成拆迁协议，A公司否认李某的房屋是非住宅性质，不同意按房屋的原面积回迁，也不同意......

案情简介：夫妻一方擅自抵押共有房产，能否认定善意取得杨某称：杨某与孙某系夫妻关系。2014年3月7日孙某与吴某在北京市西城区房管局办理抵押权登记，抵押房产系杨某与孙某共同财产，根据法律规定，夫妻处置房屋等财产时，需要另一方的同意，孙某和吴某的行为严重侵害了杨某的合法权益。故杨某诉至法院，诉讼请求为：1.确认......

案情简介：面积误差比超过约定差值，买受人是否应当补足差价董某称，董某于2015年2月6日与A公司签订了商品房买卖合同及补充协议，A公司向董某出售位于通化市江北自安路商品房一套G2号楼1-16-1号，面积68.89平方米，每平方米2，500.00元，总价款172，225.00元。董某通过按揭方式支付全部购房款，2016年12月A公司通知董某交付......

案情简介：以分割商铺为标的的合同违约应如何处理位于南京市中山路18号以南的时代广场是A公司于1996年开始开发建设的商业用房，该建筑物为地下一层、地上六层。其中地上第一、二、三层的部分区域对外作为商品房销售，其余部分为A公司自有。1998年10月19日时代广场尚在建设中时，A公司与冯某签订了一份商品房买卖合同，约定......

案情简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为400万元。同时双方签署《补充协议》，由于宋某并不具备北京市房产的购房资格，双方约定王某在收到房产首付款后协助陈某办理房产权属变更手续。后由于房价上涨较多，王某提起诉讼，以......

案情简介：丈夫私自卖房，买卖协议是否有效2012年，王某与宋某登记结婚，婚后夫妻购买商品房一套并登记在宋某名下。2014年，宋某因父亲生病住院急需用钱，便自作主张将该房屋出售，与陈某签署《房屋买卖协议》并完成房屋产权变更登记。2015年初，王某发现房屋出售，便以自己作为共同所有人不知情为由提起诉讼，要求宋某与陈......

案情简介：继承的房屋，属于夫妻共有吗王某与宋某2005年经登记结为夫妻，2015年由于感情不和双方协商离婚，但就某房产分割问题无法达成一致。该房屋原系宋某父亲所有，2013年其父去世，王某为唯一继承人，但一致未办理登记手续。宋某认为王某所请求分割的房产是自己父母的遗产，该房产尚未登记，自己并未取得产权，不同意分......