房屋租赁登记备案的一般程序房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登......

规则描述：不当得利由原告举证。原告应举证证明存在“不当失利”的事实，即由于自己或第三人意志以外的原因丧失利益或者失去对利益的控制。原告不能完成该举证责任的，承担不利后果。被告主张自己正当得利的，应对正当得利的事实举证。举证不能的，承担不利后果。条文来源：《中华人民共和国民法通则》第九十二条：没有合法......

今年6月份，在北京市房山区一售楼处，一男子砸毁停在售楼处的20多辆汽车玻璃；该车辆部分属于售楼处工作人员，其中大部分属于购房客户,最终该砸车男子锒铛入狱，无力赔偿。但是，各位车主就蒙圈了，真是躺着也中枪，难道就白白的吃亏么，于是各位车主与售楼处工作人员及该售楼处物业协商，在激烈的争论下依然没有结果，车主......

“互联网+”时代，基础的人事管理工具也在升级！考勤已从门禁刷卡过渡到WiFi考勤，如果手机没有wifi，还可执行手机定位，人们不禁要问，手机考勤特别是手机定位考勤是否侵犯了劳动者的隐私权？1、什么个人隐私（也称公民个人信息）？近年来，在信息技术发展及商业利益驱动的双重作用下，公民个人信息遭受侵犯现象时有发生。......

根据《劳动合同法》第七条、第十条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。根据以上规定，即使用人单位没有与劳动者订立劳动合同，只要用人单位对该劳动者存在用工行为，则双方之间就建立了劳动关系，劳动者就享有劳动法律、法规规定的权利......

1、主体资格的不同根据我国劳动法第二条规定，劳动合同的主体包括用人单位和劳动者(自然人)。主要指：(1)国内的各种类型的企业、个体工商户和与之建立了劳动关系的劳动者;(2)国家机关、事业单位、社会团体招聘的工勤人员、衽企业楷管理的事业组织的工作人员。而雇佣合同的双方签约主体一般为自然人，还有不属劳动法调整范围......

劳动合同有其明显不同于民事合同的法律特征：1、劳动合同主体具有特定性。劳动合同的主体一方必须是用人单位。这主要是指：企业、个体组织，同时也包括与劳动者签订劳动合同的国家机关、事业单位和社会团体。主体的另一方须是劳动者本人，即必须是16周岁以上，具有一定劳动能力的劳动者，包括本国公民、外国人和无国籍人。2......

劳动合同是劳动者与用人单位建立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。这是《劳动法》对劳动合同的定义。这一规定，被我国的劳动法理论界和司法机关认为是劳动合同的定义。但作为劳动合同的定义，上述规定是非常简陋的。其主要问题在于没有对劳动关系进行定义，没有讲清楚劳动关系的特征。它对合同的主体做出了明确的规定，......

①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构;②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖;③在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人;④拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业......

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条之规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《中华人民共和国担保法》第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公......