律师随笔
国管公积金选择“认房不认贷”还是“认房又认贷”？
作者：丁嫣 律师 时间：2019年03月21日
近日，网上开始不断传出国管公积金将从3月19日开始调整贷款政策的消息。北京日报客户端记者也从相关部门获悉，目前暂无调整，但下一步的相关政策还须以官网发布为准。但实际上，市场上已经开始出现中介催促购房人紧急网签、抢搭“末班车”的现象。国管公积金政策到底是否改变？
北京日报客户端记者刚刚从负责国管公积金业务的公积金管理中心中央国家机关分中心、国管公积金的咨询热线求证获悉，目前暂无政策调整。但对于下一步政策是否将调整，中央国家机关分中心方面并没有更详细的答复，仅表示“要以官方信息发布为准”。截至记者发稿前，该分中心官网并未有相关政策发布。
但在购房人看来，也急需一颗“定心丸”。如果贷款政策突然发生变化，最受影响的便是购房人本身。如果真如中介方面所言，一旦赶上了“认房又认贷”，势必会带来购房成本的增加，严重时还会影响购房计划。按照目前国管公积金的政策，首套房最高可贷款120万，而二套房则降到了80万；二套房的贷款利率，也是首套房利率的1.1倍。
“国管公积金在正常年份只占公积金贷款中的12%左右。”中原地产首席分析师张大伟说，以2017年为例，当年北京一共发放住宅公积金贷款5.78万套，其中国管公积金只有6800套，占比大约12%。
业内认为，公积金的贷款政策也在逐渐全面收紧。去年9月的北京公积金新政中，除了涉及“认房又认贷”，还有“缴存额度与缴存年限挂钩”等重要政策变动。
（文章来源于网络 若侵权联系删除）
北京日报客户端记者刚刚从负责国管公积金业务的公积金管理中心中央国家机关分中心、国管公积金的咨询热线求证获悉，目前暂无政策调整。但对于下一步政策是否将调整，中央国家机关分中心方面并没有更详细的答复，仅表示“要以官方信息发布为准”。截至记者发稿前，该分中心官网并未有相关政策发布。
但在购房人看来，也急需一颗“定心丸”。如果贷款政策突然发生变化，最受影响的便是购房人本身。如果真如中介方面所言，一旦赶上了“认房又认贷”，势必会带来购房成本的增加，严重时还会影响购房计划。按照目前国管公积金的政策，首套房最高可贷款120万，而二套房则降到了80万；二套房的贷款利率，也是首套房利率的1.1倍。
“国管公积金在正常年份只占公积金贷款中的12%左右。”中原地产首席分析师张大伟说，以2017年为例，当年北京一共发放住宅公积金贷款5.78万套，其中国管公积金只有6800套，占比大约12%。
业内认为，公积金的贷款政策也在逐渐全面收紧。去年9月的北京公积金新政中，除了涉及“认房又认贷”，还有“缴存额度与缴存年限挂钩”等重要政策变动。
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