一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；


二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；


三、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。


因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。
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