法学论文
超30栋楼空置十年 北京买房有何条件
作者：郭庆梓 律师 时间：2018年11月21日
导读：天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”，生活着超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。那么这里有超30栋楼空置十年 北京买房有何条件？
天通苑超30栋楼空置十年
新京报消息，天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”，生活着超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。
在这个拥挤的小区内，近期爆出仍有大量房屋空置，但新京报记者多方采访仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。
天通苑有多少空置房？
沿立水桥北路向南、在太平中一街和太平庄中街之间、东至立水桥东一路区域内，依旧可见6栋高层建筑被铁围挡，平均楼层要高于北侧的建筑。在马路的东侧6栋浅褐色空置建筑，平均高度在六层左右，在该区域向西南侧（天通苑一区北侧区域）望去，可清楚地看到至少6栋建筑物处于空置状态，有五六层高的，也有超过14层的塔楼。
北京买房有何条件？
1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2.有北京合法有效的暂住证；
3.购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4.身份证、结婚证和户口本。
5.如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京购房人需提交哪些资料？
1.购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2.婚姻证明（结婚证／单身证明）
3.户口簿
4.《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5.非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前５年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6.境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
新京报消息，天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”，生活着超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。
在这个拥挤的小区内，近期爆出仍有大量房屋空置，但新京报记者多方采访仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。
天通苑有多少空置房？
沿立水桥北路向南、在太平中一街和太平庄中街之间、东至立水桥东一路区域内，依旧可见6栋高层建筑被铁围挡，平均楼层要高于北侧的建筑。在马路的东侧6栋浅褐色空置建筑，平均高度在六层左右，在该区域向西南侧（天通苑一区北侧区域）望去，可清楚地看到至少6栋建筑物处于空置状态，有五六层高的，也有超过14层的塔楼。
北京买房有何条件？
1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2.有北京合法有效的暂住证；
3.购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4.身份证、结婚证和户口本。
5.如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京购房人需提交哪些资料？
1.购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2.婚姻证明（结婚证／单身证明）
3.户口簿
4.《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5.非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前５年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6.境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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郭庆梓律师
电话：18774926352
