不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在房屋产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于财产的约定不具有对抗外界第三人债权的法律效力。 一、案例概况 案外人执行异议之诉......

在征地拆迁中，强拆事件虽然很频繁，但是有的却是合法的，有的却是违法的。不过在实践过程中我们遇到的强拆大多都是违法强拆。违法强拆不仅造成被征收人合法利益受损，也给社会造成了一定的危害，也让相关部门失去公信力。 合法强拆的情形比较的单一，合法强拆是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在......

如今农村的发展可以说是神速，为了能够加快城镇化的建设，农村面貌是日异月新。农村之所以会有这么大的发展，必然是离不开拆迁。对于拆迁，想必大家都非常的清楚，有拆迁，老百姓的生活质量自然就会上升一个台阶。但是拆迁有忧有喜，并不是所有的拆迁项目都能够顺顺利利完成。拆迁补偿则成了拆迁是否能够顺利完成的主要因素......

文章导读：拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。既然属于民事合同，那么在签订协议之后，协议双方就应该各执一份协议书，作为大家履行协议的依据。当日后如果一方不履行也可以依照协议来追求其违约。但是，征地拆......

农村有句俗话 嫁出去的女儿泼出去的水，归根到底这是一种重男轻女思想。也正是因为这种根深蒂固的重男轻女思想，平潭很多 外嫁女因此吃了亏。北厝镇的林某不服了，将娘家村委会告上了法庭。 林某的父母、兄弟均为北厝镇某村的集体经济组织成员。林某是个80后，出生、成长于北厝镇某村，户口亦落在北厝镇某村。2009年林某出......

第一种：货币补偿 货币补偿是拆迁补偿中应用最广的补偿方式，是广大被征收人最多的选择。货币补偿的标准，一般是根据征收公告发布之日房地产的价格来确定。 货币补偿比较受欢迎，主要有三个原因： 1、拆迁人能尽快能拿到钱，这对需要用钱的人来说实在是再好不过； 2、拿着货币购买房屋，不受地点、价位、面积等条件的限制；......

我国土地分为两种，一种是集体土地，一种是国有土地。国有土地又分为划拔性国有土地和出让性国有土地。可集体土地和国有土地，看似没什么区别，可是当遇上征收时就会出现程序上的区别来.集体土地征收程序如下：1、发布拟征地公告。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面......

贷款逾期的违约责任认定及处理 作者：杨斯空 上海市第一中级人民法院民二庭法官 【导读】：二手房交易中，当事人往往约定以银行贷款的形式支付购房款，而由于银行放贷在时间上的不确定性，对该笔房款的支付期限极难在合同中予以明确，产生争议时，应以双方约定的过户日期作为通过银行贷款审批的最后期限。 若当事人未能足额......

什么是一房二卖？一房二卖指的是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一份特定的房屋出卖给两个不同的买受人，故称房屋的二重买卖。 现实生活中，一房多卖的现象比较多，稍有不慎购房者的合法权益被侵犯后，在实践中，我们究竟应该怎么去避免一房多卖的现象呢？当合法权益收到侵犯的时候我们又该如何做？ 如何防止房子被一......

房屋拆迁，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？......由于历史、风俗习惯等原因，不办理房产证或超面积建房在我国是一种普遍的现象，无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条： 市、县级人民政府作出房屋征......