征收暂停办理期限？暂停办理的事项有哪些？ 暂停办理期限是一种配合房屋征收决定的临时管制措施，具有明 的期限，一般是一年的时间。该时期不仅限制被征收人的房产改造 和赠值，也对征收人的征收进程进行了时间上的约束，避免了该临时管 制对公民财产权的损害。一般暂停办理的事项包括： (1)新批宅基地和其他建设用地； (2)......

被征收人如何申请听证？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第1条规定，针对旧城区 造，多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定，市县级人民政 应当组织有被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会的情双 修改征收方案。条例给予了被征收人对征收补偿决定草案提出听证的 机会，通过听证被征收人可以充分向被征收人......

如何区别公益征收与商业征收？ 公益征收即公共利益征收，指国家为了公共利益的需要，可以依照 法律规定对士地实行征收或者征用并给予补偿。在新的《国有土地上 房屋征收与补偿条例》第8条，对公共利益作了明确的界定，即为了满 足以下需要，属于为了公共利益的征收： (1)国防和外交的需要； (2)由政府组织实施的能源、交通......

房屋征收程序常见问题 1.如何审查征收决定的合法性？ 在征收纠纷中，核心的争论必然是征收决定是否合法。质疑征收 决定的合法性，应当考虑批准征收的机关是否适格？批准征收所需的 要件是否具备？批准征收的程序是否合法？ 第一，作出征收决定的主体是否合法？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出征收决定的......

法律责任 房地产价格评估机构作为专业的估价中介服务机构，对其评估行 为和评估结果须承担相应的法律责任。 1.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资 质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人 在1年内不得再次申请房地产估价机构资质。 2.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估......

评估机构的法律责任 《征收条例》第34条规定：房地产价格评估机构或者房地产估价师 出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给 予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对 房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节 严重的，吊销资质证书、注册证书：造成损......

非行政主体的法律责任(一)刑事责任1.在房屋征收过程中采用暴力殴打他人，如果造成被征收人轻伤以下后果的，按照《刑法》第293条可能构成寻衅滋事罪；造成轻伤以上人身伤害的，按照《刑法》第234条、第235条构成故意伤害罪或者过失致人重伤罪；如果造成死亡的严重后果，按照《刑法》第232条、第233条可能会构成故意杀人罪或......

暴力强拆的法律责任 《征收条例》第31条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、 供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失 的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员， 构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成 违反治安管理行为的，依法给予......

法律责任形式 本条中的行政责任包括三种形式，即责令改正、行政赔偿和行政处分 (一)行政责任 1.责令改正。所谓责令改正或者限期改正违法行为，是指行政主 体责令违法行为人停止和纠正违法行为，以恢复原状，维持法定的秩序 或者状态，具有事后救济性。处罚，只是保证法律实施的二种手段，不 是目的。对违法行为给予处罚，目......

房屋征收与补偿中的法律责任 徒法不足以自行，如果法律仅仅规定法律规范却没有规定违反 后的处罚措施，那么这部法律一定是失败的，因为它根本藏得不到人们 自觉遵守。城市房屋征收已经成为目前我国最易微发矛盾、引起冲 的社会领域之一，如果缺乏严格的法律责任，各主体更容易滥用权 力，权利，使得社会矛盾更加尖锐。 第一......