哪些企业可以作为合法的被征收人?作为企业的被征收人是依法取得房屋所有权证的企业。具体有以下主体:(1)有限责任公司,该企业就是被征收人,但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权,代表本企业签订征收安置补偿协议。(2)股份有限公司,由股东会形成决议,选出有法定代表人资格的人行使代表权,代表本企业签订征收安......

征收中承租人可以要求哪些损失赔偿?(1)搬迁补助和搬迁奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括对被征收人给予补助和奖励。一人(2)临时安置补助费(过渡费)。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付......

房屋征收中如何保护承租人的利益87.征收中承租人是否有权参与签订征收补偿安置协议?承租的房屋在遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议。现实中,很多的征收公司与房东撇开承租人,签得到合法补偿或出于被动状态,引发各种纠纷。订二方协议,则侵害了承租人的权益,承租人因为征收遭受的损失我们认为......

律师如何帮企业设计具体索赔要求??律师在设计赔偿时,会进行前期尽职调查,了解企业在征收过程中遭受的损失,并收集好每一部分损失的相关证据。制定索赔的宗旨是在了解企业损失事实的基础上,结合团队律师的维权经验,在法律法规规定的范围内,为征收企业赢得合理的补偿。通常企业在征收过程中的损失包括以下方面:(1)企业经营用......

房屋遭遇偷拆报案后公安机关不立案怎么办?在征地征收的过程中普遍存在被征收人遭遇人身伤害、房屋被强拆、偷拆,被征收人报案后,公安机关不予立案调查。在公安机关不予立案的情况下,被征收人应当要求公安机关说明不予立案的理由,并要求公安机关出具不予立案的书面通知并且可以采用以下几种方式维护自己的权利(1)向上级公安机......

征收人恐吓被征收人应当如何适用刑法追究刑事责任中延生向国不《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的......

遭遇征收,我该怎么搜集证据? 征收是一个系统工程,在遭遇征收时,当事人能不能在关键时刻保关鍵证据,往往决定了能不能使合法权利得到最大保障。征收过程比较复杂,从实践中而言,关键证据的收集分为三个阶段 (1)征收前的准备阶段。征收前期,最关键的证据是征收决定,征公告,与征收有关的通知,公开信,安置补偿实施细则或办法,征收......

五、征收实施单位管理制度的完善 关于征收实施单位,《征收条例》的规定还不是很完善,我们认为在 征收实施过程中的重点是要有一套配套措施,从各个环节保障征收过 程的公正透明。主要有以下几个方面(1)组织征收实施人员深入学习《国有土地上房屋征收与补偿条 例》,深刻领会条例原意,提高征收实施队伍的整体素质。 (2)核定收费......

对不以营利为目的的理解 《征收条例》第5条规定房屋征收单位不能以营利为目的。在 我国,不以营利为目的的法人组织主要有机关法人事业法人和民办 韭企业法人等。就字面理解来说在机关法人中,除房屋征收部门自身 外,理论上是可以委托其他国家机关作为房屋征收实施单位的。但是 在房屋征收的实务中,公检法等国家机关是不适合成......

房屋征收实施单位的职责范围 作为行政委托的受委托人,房屋征收实施单位的职责范围应当以 房屋征收部门委托的权限为限。《征收条例》对委托的范围并未进行限 定,原则上,房屋征收部门可以将其职责范围内的工作部分或全部委托 给房屋征收实施单位来完成。根据相关法律法规的规定,房屋征收部门 在进行政委托时,必须通过书面形式......