王某与钱某签订售房协议，约定将房屋作价100万售于钱某，先付97万，尾款3万作为押金，待王某3年内迁出所有户口即付该钱，超过3年未全部迁出，则由钱某扣除押金。3年后钱某得知，王某前妻的户口还空挂在涉案房屋，故拒绝返还给钱某押金，王某诉至法院。法院经审理认为，本案双方所签房屋售房协议系双方真实意思表示，合法有......

近年来，由于房地产市场的蓬勃发展，期房也逐渐进入了房地产流通领域。期房转让一旦引发诉讼纠纷，往往会给审判实践带来一系列难题。一、案件回顾2011年1月8日，被告平某与案外人张某签订了一份期房转让合同。约定由平某向张某购买其上海市奉贤区某处房屋（以下简称系争房屋），还约定在合同履行期间平某可将该房屋转售给第......

2010年1月6日，上海A房地产公司（以下简称A公司）与冯某签订《上海市商品房预售合同》，约定：冯某向A公司购买系争房屋，暂测建筑面积76.16平方米，每平方米房屋的建筑面积单价人民币32825.63元，总房价暂定为250万元。冯某若未按合同的约定时间付款，应当向A公司支付违约金，违约金按预期未付款项的日万分之五计算，违约金......

一、案件回顾2008年4月12日，原告范某与被告施某签订一份《上海市房地产买卖合同》，约定被告将其所有的系争房屋以180万元的价格转让给原告；被告于2008年6月30日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；双方于2008年6月30日前向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同的付款协议约定，本合同签订后，原告于2007年9月25日......

优先购买权又称先买权，是指承租人依照法律规定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。一、承租人行使优先购买权的条件：我国《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优......

董某与某房地产经纪公司签订了委托购房意向书，并交纳了5000元意向金，约定如卖方不接受意向书条件，则意向金无息返还，如卖方同意买方购买条件，意向金转为定金。同事约定了有效期间。之后，在有效期间内，出售方金某在意向书上签字。签字第二天，买卖双方在意向书补充约定，董某补交定金1.5万元，共计交纳定金2万元。当日......

一、案情回顾肖某是某公司拥有的901房的承租人，双方的租赁合同未约定期限。2012年3月12日，某公司因拖欠他人账款，被法院依法强制拍卖901房。何某参加竞买，并以94000元的报价成功买受了901房。同年4月22日，何某取得901房的房屋所有权证。随后，何某要求肖某迁出901房，肖某不肯。何某诉请法院判令肖某立即迁出901房，并......

一、案情回顾2011年11月，贾某与某装饰公司签订《装修合同》，约定由某装饰公司对贾某的住房进行装修。装修工程于2012年1月上旬完工，1月中旬贾某入住。同年4月，贾某开始出现头晕、全身乏力等状况，经诊断为血液病。同年8月，经贾某申请，某市环境监测中心站对贾某居室内空气质量进行检测，发现室内空气中甲醛、氨、TVOL（......

原告向某与被告戴某签订房屋买卖合同，约定购买戴某的一套住宅公寓，并约定了房屋过户日期。买卖合同签订前，原告向某多次查看涉讼房屋，后买卖双方到房产交易中心，房产交易中心工作人员告知买卖双方，涉讼房屋在冬至日连续满窗连续日照时间不足1小时，买卖双方表示知晓，并在补充条款上签字确认。到了约定的房屋产权过户......

原告某房地产经纪事务所（丙方）与被告滕某（乙方）签订委托购买意向书一份，约定由丙方为乙方购买涉讼房屋提供居间服务。签署买卖合同时，乙方应向丙方支付房屋成交总价的1%，作为丙方的佣金。同日，案外人董某（甲方）作为甲方在意向书上签字。之后，经原告居间，甲乙双方签订买卖合同，但签约后，被告发现价格有误，经甲......