律师随笔
一房二卖属于诈骗吗？ (2017-04-26)
点击量：2436
前面我写过一篇关于“一房二卖”的文章，受到很多网友的关注，也收到了一些网友的疑惑：究竟“一房二卖”和合同诈骗有什么区别？在日常生活中，应该怎样去区别二者，以维护自己的合法利益？今天呢，我就用过一个案例来阐释二者的不同之处，希望能够让更多人了解法律细微差别所带来的奥妙之处。案例分析：被告余某、孙某二人......
同居关系下的房产纠纷 (2017-04-24)
点击量：1296
同居，是指未经过法律婚姻登记的一种共同居住行为，通常发生在异性之间。在现实生活中，同居的双方生活模式与一般夫妻相同，许多人也戏称其为未领证的夫妻模式。那么，同居过程中的当事人双方一旦产生财产纠葛，是否能套用婚姻法的规定来分割财产？同居双方又该如何处理散伙后的房产归属及其产生的经济效益呢？2017年3月20......
房地产开发需要知道的几点冷知识（二） (2017-04-24)
点击量：956
前文中，我们谈到了土地审批的各个主体以及进行审批的条件、步骤等。这次，我们将目光放到国有土地上，来分析一下具有一定特殊性的国有土地开发、流转的一些程序与要求。Question.1可以通过何种方式取得国有建设用地使用权？Answer：以是否有偿划分，可以分为有偿与无偿的取得方式。首先，有偿得取得方式主要分为：出让、租......
房地产开发需要知道的几点冷知识（一） (2017-04-24)
点击量：1026
随着房地产行业的日趋成熟，不光是购房人，开发者也需要知道一些必要的法律知识，以规避房产建设中的风险。了解并掌握土地开发的法律常识，不仅能为消费者带来合法正规的房源，也能省去因开发土地引起的法律纠纷。首先，我们看看土地开发都需要向什么部门进行审批。Question.1开垦荒地向什么部门审批？Answer:第一，开发范......
没有房产证的房产可以交易吗？ (2017-04-19)
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对于现在的房产市场而言，交房几年后房本还没下来的情况屡见不鲜，而许多购房者由于急于购买房屋，往往等不及卖方取得房产证就签订买卖合同。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可见，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易......
房屋限购，买卖交易变违约 (2017-04-19)
点击量：856
随着各大城市的房屋限购令一一出台，对买房者的考验已经不仅仅局限于资金的要求了，连续纳税、户口限制等因素都是大多数决定买房资格的原因。即使是在即将具备买房资格之时，也要严格按照政府的政策要求来操作，否则若签订房产买卖合同，通常即合同违约，房子买不到，搞不好还要赔偿违约金。2017年3月28日，一个因为限购而......
交了定金后不想买房了怎么办？ (2017-04-17)
点击量：1716
商品房买卖活动中，开发商往往要求购房者首先交付几万元或几十万元甚至是几百万元的购房定金，而有些购房者在交付定金后由于一些客观原因不能或不想买房了，这是就要承担定金罚则的风险，上万元的定金就要无条件的拱手于开发商。对于交了定金后不想买房，又想拿回定金的购房者，律师给您分析解决途径。购房者在购房时签订的......
2月13日海淀法院审理“称只收房款不配合办房贷 买家起诉房主过户”案 (2017-04-17)
点击量：967
案情介绍：原告李先生诉称，2015年5月18日，原告与被告吴先生签订房屋买卖合同，约定被告将坐落于海淀区永定路的房屋一套出售给原告，原告按照合同约定支付房屋价款，但被告一直未办理房屋贷款解抵押手续，导致房屋无法过户至原告名下。故诉至法院，请求法院判令被告将该房屋转至原告名下，诉讼费由被告承担。原告当事人委......
原来住房公积金可以这样省钱 (2017-04-17)
点击量：1099
相信许多人在买房中都需要面临贷款的问题那么，以最为经济实惠的贷款方式来购房，长期下来，能为购房人节省下一笔不小的开销。众所周知，目前比起使用银行贷款，住房公积金支付房贷更为优惠。住房公积金到底是什么？买房时怎么使用？我们该通过什么流程来申请呢？什么是住房公积金？住房公积金，指国家机关、国有企业、城镇......
2月13日海淀法院审理“称只收房款不配合办房贷 买家起诉房主过户”案 (2017-04-17)
点击量：1019
案情介绍：原告李先生诉称，2015年5月18日，原告与被告吴先生签订房屋买卖合同，约定被告将坐落于海淀区永定路的房屋一套出售给原告，原告按照合同约定支付房屋价款，但被告一直未办理房屋贷款解抵押手续，导致房屋无法过户至原告名下。故诉至法院，请求法院判令被告将该房屋转至原告名下，诉讼费由被告承担。原告当事人委......
