律师随笔
一、案情回顾2006年3月,王某与李某签订一份房屋租赁合同,约定:(1)王某租赁李某所有的平房三间和一个厨房;(2)年租金为5000元,由王某预交3000元,余款半年后付清;(3)租期3年,自2006年3月14日至2009年3月14日。合同签订后,王某依约支付了房租3000元,并对房屋进行装修后使用。2006年9月,双方协议提前解除房屋租......
一、案情回顾1993年,康某在某市购买了一套二层房屋(以下简称该房屋),《购房意向协议》与《房屋买卖合同》中约定建筑面积为120平方米。办理产权登记时,房管局委托测量该房屋建筑面积为87.57平方米,并据此做了登记,载明该房屋用途为住宅。随后,康某利用该房屋一层开了小卖部,进行小商品零售经营。2002年8月,该房屋......
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向,是对双方在未来条件成就时期签订购房合同的权利义务的确定。张某与上海某房产公司签订《商铺认购意向书》,约定张某向某房产公司支付购房意向金2000元,取得该公司所开发的小区商铺优先认购权,某房产公司在该小区正式认购时,优先通知张某前来选择认购,认购商......
周某与董某系夫妻关系,二人于2007年协议离婚,双方约定由董某一次性支付周某300万元。2008年5月二人复婚。董某系A公司股东,并占有90%股份。2005年一月,董某和其公司职员陈某共同和B房地产开发商签订房屋买卖合同,购买了C房屋,房款由A公司支付。2008年2月,董某将其占有的C房屋的二分之一份额以买卖的形式转让给陈某,......
如何在网络上寻找“房产纠纷官司律师”,目前大家在寻求帮助的时候都会在网络上寻找,找律师也一样,先了解自己的官司是哪一类的,再针对这一类官司的律师进行对比,分析,查看律师办理过的案例,律师的经验,为了找到适合自己的律师,不断地咨询,最后都不知道自己问过多少个律师了,甚至把其中一个解答很专业的律师电话都......
2000年9月,黄某的两间平房所在区域被规划为拆迁范围,拆迁人是市建设开发公司。在双方协商拆迁补偿金额时发生争议,黄某认为自己的房屋价值是24500元,因为自己在一年前购买此房的价格为20000元,装修费花了4500元。而市建设开发公司委托市房地产评估公司作了评估,认定该房屋的市场评估价为21000元,并同意按此价款补偿。......
2003年10月,张某与陈某离婚。2005年4月,张某病逝。2005年6月,陈某起诉张某法定继承人主张离婚后发现的现由吴某居住的房屋财产分配权,被法院驳回。2008年6月,吴某持两份购房合同及相关证据(补充协议复印件、张某出具的委托书、证人证言、契税完税证、由张某签字的房地产转让登记申请书、产权证原件等证据)起诉陈某及......
2005年5月,陈某售房予温某,按房价款5%收定金9万余元。2005年8月,陈某被判有其徒刑,2008年8月,陈某刑满释放。2008年12月,陈某以温某在2005年8月,陈某刑满释放。2008年12月,陈某以温某在2005年8月过户后未按约支付后期房款严重违约为由,将温某其后支付的部分房款作为违约金开具违约金收据予温某。2009年1月,陈某起......
某有限公司经批准立项开发建设大厦,唐某的房屋便在征收范围之列。2004年2月,双方签订了拆迁安置补偿协议。协议签订后,双方均已经履行了协议,同时,开发公司支付给原告房屋补偿差价1826元/平方米。之后,唐某发现此开发公司于2007年2月征收其同一单元的住户的补偿价格为2000元/平方米,因此,唐某等6人多次找被告要求拆......
商品房买卖领域,经过了近几年的纷争,从不够成熟到渐趋成熟,从卖方市场渐趋买卖平衡,从感性维权到理性维权……其中有一个不可忽视的因素在起作用,那就是法律——这只看得见的手,在调整、推进着买卖双方以及他们的关系。可以说,房地产行业在我国真正进入市场化阶段。近年来,随着房地产行业的快速发展以及国家政策的陆......