2010年，刘某(女)购买了一套住房，同年刘某与方某结婚。但是，后来由于感情不和，经法院判决，两人离婚。此时，房子已经升值，方某向法院申请对房子增值部分进行分割。那么本案中，该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗?离婚时怎么分配?要想解决以上两个问题，首先搞明白什么是夫妻共同财产？什么是夫妻个人财产？其中《中华......

购买二手房与新房相比，不仅一大堆手续繁缛复杂，分分钟钟让人头大，而且，二手房交易中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，就可能吃“哑巴亏”。我曾经写过一篇关于购买二手房“雷区”的文章，其中一种情况就是关于共有房屋的买卖陷阱。那么什么是共有房屋呢？房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权......

共有，是指二人以上分享同一财产所有权的现象，分为按份共有和共同共有。按份共有是指二人以上按照各自确定的份额对共有物享有权利和承担义务的共有关系；共同共有是指二人以上根据共同关系对共有物不分份额的共同享有权利并承担义务的共有关系。此文对于共有房屋的管理和使用的部分法律问题进行浅析，望可为大家解惑。对于......

最近，在网络上有传闻旧的房产证失去效力，必须办理新的不动产权证，才能在法律的意义上确认房主对自己房屋的所有权。事实真的如此吗？首先，我们来搞清楚什么是“旧的”房产证，什么又是“新的”不动产权证。1、房产证vs不动产权证房产证和不动产权证究竟有什么区别呢？不动产权证对比房产证，内容更为详细，增加了权利人......

前文我们介绍了公住房的由来和出售、出租。公住房由于具有可买可租的性质，在权属的分割中既会涉及所有人，也会涉及租赁人。那么，公有住房与普通住房的产权转移有哪些不同之处？作为公住房系列的第二部分，我们从房屋使用权的分割方面来介绍。Part 1 离职时，公房产权如何处理？有的人问，“如果我离职了，是不是单位就可......

我们知道，许多单位会通过给员工安排公住房的形式实现其福利待遇。而企业员工就常常以福利分房、承租公房等形式来获取公有住房的使用权。如果是房地产管理部门进行管理经营，这种公房就被成为“直营公房”，一般由房管局作为承租人与出租人签订租赁合同；如果是系统、单位进行管理经营的公房称为“自营公房”，一般由企业员......

提到定金与违约金这两个词的时候，想必大家并不陌生，因为这两个字眼几乎经常会出现在我们的日常订立的合同当中；但是，如果我问：定金与违约金的区别，估计很多人都会对此一知半解。为了大家对我今天所讲的内容有更好的理解，我们先从一个案例开始讲起。案例释义王某向某公司订购了一批桌椅，约定某公司于一周内将桌椅送货......

在买房或者卖房过程中，往往会遇到交了房款（全款或首付款）后由于一些主观或客观原因导致房屋买卖合同未能继续履行完毕的情况，对于遇到这种情况的购房者或者卖房者而言应当如何应对、如何用法律维权呢？这里就近期法律咨询量较多的两个问题进行浅析。（一）交（收）了房款，不想买（卖）房了沈先生和房主李女士签订了房屋......

在买房或者卖房过程中，往往会遇到交了房款（全款或首付款）后由于一些主观或客观原因导致房屋买卖合同未能继续履行完毕的情况，对于遇到这种情况的购房者或者卖房者而言应当如何应对、如何用法律维权呢？这里就近期法律咨询量较多的两个问题进行浅析。 （一）交（收）了房款，不想买（卖）房了 沈先生和房主李女士签订了房......

如何认定法定夫妻财产制下的物权变动规则与物权法的关系，不仅是困扰众多当事人的一个难题，同样也总是困扰我们法律界的同仁。假如， 张三和李四系夫妻，婚后购买房屋一处（该房屋登记在李四名下），同时夫妻二人对该房屋书面约定该房屋归李四个人所有，现张三死亡，该房屋如何处理？再假如，张三和李四系夫妻，婚后购买房......