法学论文
几类常见合同的审查要点
作者：许丽丽 律师 时间：2013年07月26日
（一）买卖合同的审查要点
标的物所有权转移的时间和方式；
标的物毁损、灭失的风险承担。
（二）租赁合同的审查要点
出租物的所有权状况是否明确；
租赁期限是否超过二十年，超过部分无效；
税费等行政收费的承担；
是否为法定或约定的不定期租赁；
违约责任：出租人迟延交付租赁标的、租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）、承租人迟延支付租金、承租人违约使用租赁标的、承租人擅自转租等情况下的违约责任。
（三）加工承揽合同的审查要点
制作要求的约定；
验收的标准和方法；
是否约定了承揽人对完成的工作成果的留置权。
（四）建设施工合同的审查要点
承包人的主体资格及保证条款；
承包人施工安全保障条款；
劳动者工伤、欠薪、意外伤害的责任承担；
垫资及利息的条款。
标的物所有权转移的时间和方式；
标的物毁损、灭失的风险承担。
（二）租赁合同的审查要点
出租物的所有权状况是否明确；
租赁期限是否超过二十年，超过部分无效；
税费等行政收费的承担；
是否为法定或约定的不定期租赁；
违约责任：出租人迟延交付租赁标的、租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）、承租人迟延支付租金、承租人违约使用租赁标的、承租人擅自转租等情况下的违约责任。
（三）加工承揽合同的审查要点
制作要求的约定；
验收的标准和方法；
是否约定了承揽人对完成的工作成果的留置权。
（四）建设施工合同的审查要点
承包人的主体资格及保证条款；
承包人施工安全保障条款；
劳动者工伤、欠薪、意外伤害的责任承担；
垫资及利息的条款。
