1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不......

房屋租赁涉及征地的处理方式是： 1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿。 2、由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。 3、承租人承租房屋用于正常经营或办理营......

能否退取决于租房的期限。如果租房期限不超过六个月，且没有租房合同，则该租房行为属于不定期租赁，租客可以随时退房。但如果租房期限超过六个月，已经是实际上的租赁关系，即使没有签订租房合同也需要与房东进行商量，未经房东允许，不能随意退房。如果房屋出租六个月以上房东还未与租客签订租房合同，属于违法行为，可以......

关于房东不退房租去哪里投诉的问题，如果认为房东的行为侵害了自己的合法权益，作为消费者可以向消费者协会或者市场监督管理部门投诉。但是承租人需要有正当的理由和相应的证据才能得到支持。即出租人在租赁合同履行过程中不存在过错，出租人不返还房租没有正当理由。若承租人存在违反合同约定的行为，给出租人造成损失的，......

一、申请人身保护令需要什么材料1、申请书正本一份，申请书的纸张大小为A4(210*297毫米），必须用墨水笔（黑色、蓝黑色）书写或打印。申请人需本人亲笔签名。2、申请人身份材料：申请人需提交本人身份证或户口本复印件。3、被申请人身份材料：需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明。4、委托......

1、法律没有规定，肇事人必须垫付医药费。2、可以自己先垫付。治病要紧。治疗结束后，再向肇事人索赔。3、可以通过交警，让保险公司垫付。《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条 保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金。但是，因抢救受伤人员需要保险公司支付或者垫付抢救费用的，保险公......

1、道路交通事故处理有时间限制。区分下列情况具体确定：（1）现场调查的，在现场调查之日起十日内作出事故责任认定。（2）肇事逃逸的，自查获驾驶人后十日内作出事故认定书。（3）需要鉴定的，自鉴定确定之日起五日内作出事故认定书。2、根据《道路交通事故处理程序规定》第四十七条规定， 公安机关交通管理部门应当自现场......

发生交通事故后，如果损失金额不大、未造成人身伤亡且双方对责任没有争议的，首先应该尽量对现场拍照后先行转移到不影响他人通行的地方，避免造成交通堵塞。之后应立即向交警报警和向保险公司报案，由交警按简易程序直接出具事故责任认定，由保险公司对车辆损失进行定损。在车辆修理后，再根据交警认定的责任进行处理赔偿。......

根据精神损害客体的不同，学术界对精神损害分为以下几类：（1）故意施加的精神损害与过失所至的精神损害。根据人的主观过错不同，将精神损害分为故意施加的精神损害和过失所致的精神损害。两者都是行为人对受害人施加了精神痛苦或使其产生不愉快的感觉。（2）因侵权所产生的精神损害与因违约所产生的精神损害根据造成精神损......

1、请求权的专属性。所谓请求权的专属性，指的就是精神损害赔偿的权利，只能由受害人来行使，一般不可以让与或者继承。由于精神损害赔偿常依附于特定受害人的特定权利，只有在其特定的权利受到不法侵害并且达到一定的程度方可请求精神损害赔偿，而根据我国《2001年最高法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的司法......