一、二手房买卖合同哪些条款不可少 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的......

一、应如何处理一房二卖的行为？ 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： （一）在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕......

开发商预售商品房应有预售许可证，购房者怎么审查预售许可证呢？作为消费者，如何能买到自己满意的期房，而又尽量减少期房的风险呢？以下是关于如何审查预售许可证，如何防范期房买卖风险的具体内容： 一、如何审查预售许可证 买家到了售楼部，先看预售许可证。 一看备注情况 在许可证中第一栏，是工程名称，很多工程都是分......

一、经济适用房的申请资格 经济适用房仅面向经济适用房仅面向经济适用房仅面向经济适用房仅面向城市低收入家庭供应。且申请购买经济适用住房的城市低收入家庭应同时符合下列条件： （1）具有当地城镇户口； （2）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； （3）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房......

一、房屋出租人终止合同的情形 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （1）将承租的房屋擅自转租的； （2） 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （4） 拖欠租金累计6个月以上的； （5） 公有住宅用房无正......

一、买卖二手房要注意哪些问题？ 买卖二手房要注意： 1、物业管理情况 物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量，在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业管理情况，入住以后可能会造成很多麻烦。 （1）物业交验不可大意 买房过程中需重视物业交验环节，交验时您应注意：物业是否与合同约定的一致；家电、家具......

一、房屋出卖人违约的类型 商品房出卖人违约，是指出卖人不能依买卖合同约定向买受人履行其交付标的物的义务，其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房两种情况。实践中经常出现的出卖人违约类型包括以下几个方面： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应......

房子不过户协议有效 1.一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。 2.只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效......

传言1：忘带驾驶证=无证驾驶? 安徽警方称，对于这种忘记带驾驶证的情况，其实交巡警只会按照没带证处理，不会判定为无证驾驶。 交巡警也不会拘留车主，但是会扣留你的车，等车主带驾驶证去交巡警大队取车。不过，未携带驾驶证依然是交通违法行为。 根据《道路交通安全法》第九十五条、第九十条的规定，公安机关交通管理部门......

2019年4月，湖南省公安厅推出了电子驾驶证，在全省范围内通用。 一是在路面查验方面。驾驶人可出示电子驾驶证，经交警核验无交通违法行为以及不属于驾驶证暂扣、吊销期间驾车等异常情形的，免予处罚放行。如驾驶人有交通违法行为，且适用简易程序处理，可以使用电子驾驶证接受处理罚款金额在200元以内（含），驾驶证记1分、......