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律师随笔

签合同的时候应该注意什么?

作者:马帅杰律师  时间:2020年06月03日

1、要仔细看合同
        很多人在签订合同时过于草率,合同内容基本不看或粗略看过就直接签字。等到对方不能履行合同义务或提出无理要求时才翻出合同细看,往往这时才发现合同内容与对方当初所说并不一致。 
        合同实质上就是双方通过协商将彼此的权利义务落实的文件。一旦签订合同,证明双方认可合同条款,接受合同约束并愿意承担由此产生的责任。因此,在签订合同时,一定要逐条逐款细读,对约定不明确的条款要及时变更后再签。

2、合同要有关键的几个要素
合同的内容由当事人约定,但一般有以下条款: 
        (1)当事人的名称及身份信息 
        (2)标的 
        (3)数量 
        (4)质量 
        (5)价款或报酬 
        (6)履行期限、地点和方式 
        (7)违约责任 
        (8)解决争议的办法

3、约定管辖不可忽视 
        有的合同在争议处理方式中约定的法院为对方法院或者对方所在地仲裁委,这种情况常见于网上协议,比如网贷、网上办理业务等。这意味着一旦出现纠纷得去对方所在地法院或仲裁委起诉应诉,处理一个案件要跑多次法院,这无形中增加了经济成本和时间成本。因此,这点也应在合同签订前斟酌好。

4、法人和法定代表人是两个概念 
        法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 
        法定代表人是指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人。 

        也就是说,法人是组织,公司、工厂能叫法人;法定代表人是自然人,比如公司的老板、董事长。法定代表人在履行公司职务的时候代表的是公司,但除此之外代表的是他个人。所以如果是和公司签合同,必须有公司盖章、法定代表人签字。如果跟法定代表人签了合同而没有盖公章,那就是个人行为,公司一般是不会认账的。 

        最后,合同一定要自己留一份原件。很多人签了合同,但合同文本都在对方手里,常见于公司与个人的劳动合同。否则一旦发生纠纷没有合同傍身还得花大力气去找其他证据来证明,实在是得不偿失。

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