征地拆迁维权——律师介入时机很重要！最近，时常有当事人通过微信或其他途径来问小编，自己的房子13年被强拆了，现在还能不能维权？面对这种情况，小编感到很无奈，也很替当事人着急。但是在强拆过去五年之久后，诉讼时效都已经届满了，此时当事人才想起来维权，再好的律师也是有心无力。今天我们就来看看如何才能避免这种......

征地拆迁法律维权——一个问答解决你心中的疑惑（五）问题：在拆迁案件中，被拆迁人都有哪些基本权利？1、拆迁许可证等拆迁信息的知情权。2、拆迁过程中，评估机构的选择权。3、拆迁过程中，针对评估结果提起复核的权利。4、针对评估结果有异议，可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行鉴定的权利。5、向......

收到《房屋征收补偿决定》后一定要这么做！房屋征收补偿决定是整个征收过程中最重要的文件之一，补偿决定公告之日也是最重要的维权时点之一，被征收人如果对补偿决定有异议，应该尽快启动法律程序，否则就可能面临司法强拆等问题！首先，我们来看看什么是房屋征收补偿决定？《征收条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人......

补偿协议——陷阱和建议（一）陷阱一：以口头许诺骗签“空白协议”实践中空白协议的使用已经成为征收方惯用的伎俩之一，为了拿到被征收人签字的空白协议，征收人通常会以利益相诱，如许以“只要被征收人提前签字，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺。各位被征收人一定要明白：一旦你签了字，而协议内容尚未确定，主动权......

答疑解惑——先拆了房子钱的真会给吗？为了保障被征收人的利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 这就明确了房屋征收中“先补偿，再搬迁”的重要原则。被征收人务必要明白这一点！法律为什么会规定“先补偿，后搬迁”原则？这一原则对被征收人......

公共利益需要——征地拆迁一个重要因素土地征收纠纷中，很大一部分是围绕着征收是不是为了“公共利益”而产生的。因为现有的法律都规定了只有为了公共利益的目的才可以征收土地，具体表现在：《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第2条，国......

征地拆迁法律维权——一个问答解决你心中的疑惑（四）问题：在拆迁案件中，被拆迁人的知情权如何得到保障？通过办理大量的拆迁案件后发现，很多拆迁人、相关的行政机关在具体拆迁项目过程中都没有依法把相关的拆迁信息进行公示或公告，很多拆迁户都是在一无所知的情况下，得到了限期拆迁的通知，拆迁户对于这个地方拆迁后要......

国有土地房屋征收——货币or产权置换左右为难？怎么选呢？《征收条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。根据该条的规定，房屋征收与补偿中，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择进行产权调换。而实践中被征收人则常常会有疑问，自己到底是选择货币补偿好，还是选择产权置换更......

违章建筑两年不处罚就合法了，这是真的吗？导读：违法建筑是指在城市规划内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。包括以下四种情况：第一，未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。第二，擅自改变建设工程规划许可证的规......

法律知识大讲堂——征收补偿谈判需要筹码和技巧第一步：守房守地，保住谈判筹码！在征地拆迁维权中，最重要的谈判筹码就是房子和土地，只有土地、房屋还在，被征收人才有谈判的底气。因此，要想和征收方进行进一步的谈判，首要任务就是、保护好自己的房屋和土地。实践中，变相强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要......