让你的房屋双证齐全，告别不必要的麻烦！何谓“双证齐全”？实践中，常常有房屋因缺少相关证件而被判定为违章建筑，所有人无法在征地拆迁中获得合理补偿的事发生。那么，如何才能避免这种情况的发生呢？所谓“双证齐全”，是指房屋所有人同时拥有土地使用权证和房屋所有权证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规......

房屋被征收——承租人权益该如何保障虽然根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”是由被征收房屋的所有权人获得征收补偿费，但是由于房屋征收补偿，承租人的利益会受损，因此是有权利获得补偿的。首先需要明确为......

房屋征收补偿——查看征收范围是否合理对于，国有土地上的房屋征收补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民......

国有土地上房屋征收——房屋征收补偿方案1、由房屋征收部门拟定征收补偿方案《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》对拟定的房屋征收补偿方案有三项具体条件的规定，第一是合法，第二是合理，第三是可行。此三条要求是需......

国有土地上房屋征收与补偿——程序正当原则程序正当，是指要求政府严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。也即房屋征收和补偿行为的程序都必须合法、合理和正当。这一原则的规定，是为了让有关各方面能有机会在房屋征收补偿的过程中表达诉求、发表意见，推进房屋征收工作的顺利进......

征收方使用的小手段：口头承诺高额补偿诱使被征收人签订空白协议在房屋征收补偿中，征收补偿协议有着十分重要的地位，一旦签订了协议就意味着征收方与被征收方就房屋征收、补偿达成了合意。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法......

被征收人需要了解的——房屋征收要公平补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”因此，国有土地上房屋征收补偿的过程中，是需要遵守公平补偿的原则的。那么“公平补偿”原则具体的含义是什么？......

国有土地上房屋征收补偿——决策民主原则决策民主，是指从是否要进行房屋征收、征收事项是否符合公共利益，到对房屋征收范围，在到如何选定房屋评估机构、如何进行补偿和安置等环境和领域都应当群策群力，听取并尊重大多数人的意见和建议。分析决策民主原则，可以从三方面进行分析：1、政府层面对政府而言，决策民主一方面......

那些年征收方使用的小手段——以高额的拆迁奖励为诱饵《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”因此，从法律层面，给被征收人给予奖励，促使其尽快搬迁是合法的做法。需要明确的是正常情况下的征地搬迁奖励一般数额不多，只是一种鼓励方式，......

维权最佳时期——房屋还在时，你知道吗？众所周知，在房屋征收过程中，被征收人是处于弱势地位的。大部分被征收人是普通民众，往往法律意识淡薄、对征收法律知识知之甚少。同时，在进行房屋征收时，相比于被征收人，征收方往往是更着急的，他们希望能够尽快完成征收事宜，进行下面的开发。那么，在同征收方关于房屋征收补偿......