《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。那么，“先补偿、后搬迁”应该如何理解呢？ “......

何谓“双证齐全”？ 实践中，常常有房屋因缺少相关证件而被判定为违章建筑，所有人无法在征地拆迁中获得合理补偿的事发生。那么，如何才能避免这种情况的发生呢？ 所谓“双证齐全”，是指房屋所有人同时拥有土地使用权证和房屋所有权证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：国家依法实行土地登记发证制度。依......

《土地管理法》第43条第一款规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。除了村办集体、乡办集体企业和农业类企业外，集......

（一）农村土地确权的基本定义 1.土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权力的内容。 2.每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认......

（一）拆迁项目开展原因不同 依据被拆迁房屋所处土地性质不同，房屋拆迁行为可以分为城市房屋拆迁和农村房屋拆迁（征地拆迁）。征地拆迁中只有少数项目是因商业开发，一般是国家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相关部门批准后，将集体土地征收为国有土地，与被征收人商谈好征收补偿款项后对集体土地上建筑物进行拆除......

房屋征收决定VS房屋征收补偿决定 （一）房屋征收决定 房屋征收决定是市、县级人民政府基于公共利益的需要作出的征收国有土地上单位、个人所有房屋的重要法律文书。 1.作出房屋征收决定的具体流程包括： （1）房屋征收部门对拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况进行调查登记并公布调查结果； （......

一、房屋评估机构如何选定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。以及《国有土地上房......

房屋征收评估直接关系到补偿数额的多少，然而实践中却常常出现这样的情况：在征收评估完成后，被征收人才收到政府的公告，直接被告知评估结果，被征收人不仅对评估过程全然不知，对评估结果不满也不知道应该如何救济。因此，今天小编想向大家介绍一下房屋征收评估中与被征收人最紧密相关的一些规定！ 房屋征收评估中的一些......

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。 “先补偿”的两种情况： 一是房屋征收部门与被......

问题一:被征收人认为房屋评估价格低如何维权？ 被征收人有对评估报告提出疑问和异议的权利，具体救济方法如下： 1、被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。 2、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估； 被征收......