问题一：如何判断评估价格是否合理？ 评估结果是否合理与评估公司、评估人员的能力、资质有关，与评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作有关，与选择的评估方法有关，与评估时点是否正确，与评估中考量的各种影响房屋价值的因素有关。 总而言之，判断评估价格是否合理没有一项简单地标准，要综合各种因素判断，实践中......

案件基本情况：李某是北京市某区县某镇的农民，因听邻居们说近几年内自己所在的村会拆迁，于是李某向自家亲戚借了20万元，在未取得任何允许的情况下在房前的空地处又盖起了三间瓦房。村委会工作人员知道此事后，曾口头通知李某尽快拆除三间违法房屋，李某不听劝阻。李某所在镇政府相关工作人员只能下发书面通知，要求李某在......

征地审批 《中华人民共和国土地管理法》第45条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。” 根据该条文的规定，要对集体土地实行征收，首先需要国务......

（一）土地征收补偿程序 告知征地情况—确认征地调查结果—组织征地听证—公开征地批准事项—制定征地安置补偿方案—签订征地补偿协议—支付征地补偿安置费 （二）征地需要为了公共利益的需要 《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 对于公......

作出房屋征收决定前的基本流程 1、征收前提：房屋征收应该是出于公共利益的需要，且符合四规划一计划； 2、调查登记：房屋征收部门对拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况进行调查登记并公布调查结果； 3、未登记和临时建筑的调查认定处理：市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的......

《中华人民共和国宪法》第10条第3款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 如上，在《宪法》和《土地管理法》中，均使用了“征收或征用”的字眼，从而将征......

来源：人民网 2月9日，国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要（2016—2030年）》（以下简称《纲要》）进行解读，并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。 严守耕地红线——15.46亿亩久基本农田！ ......

（一）征地的起因--公共利益 《土地管理法》规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。土地相对于农民来说是其基本生存的一个保障，农民集体的土地一旦被征收，农民就会丧失最基本的社会保障，所以对于土地征收一定要慎之又慎。但如何界定公共利益的范围，无论是学界还是实务界都没有定论......

土地使用证 在我国，土地分为国有土地和集体土地，土地使用证的颁发也分为两种情况。 集体土地使用证的颁发主要依据《中华人民共和国土地管理法》第62条第3款的规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 此外，《中华人民共和......

一、安置房所在土地的性质 （一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二）取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1.国有土地出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.通过国有土地出让取得国有土地使......