因为现在的房价普遍高昂，所以有些不法开发商为了谋取利益，在房屋被抵押又被他人保全的情况下，没跟购房者事先说明情况，还进行房屋买卖。因为一旦房主没有及时还款的话，抵押权人就会去拍卖房子，拍卖款实现之后又被人保全了，那么买受人可能钱房两失。事实上，在签订房屋买卖的时候，其实可以先了解下房子有没有被抵押了......

通常在购买房子的时候，买家首先要查看房地产开发商的土地使用。但是，开发商为了筹备房屋建设基金，就会将土地使用证抵押到银行，开发商没有掌握土地使用证，就会影响房屋的购买。一般来说，开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。不过，这种也要根据实际情况确定的。如果开发商在正常运营的情况......

现在有些开发商为了牟利，在将小区住房卖出去之后，因为还没帮业主办理过户，就会拿着土地使用证等证明去银行办抵押。按规定，只要你跟开发商签订了正式的房屋买卖合同，那么他就应该履行买卖合同，不能再将房子拿去做抵押。但是，如果你碰到的开发商就是将你得住房拿去作抵押了，那么也不用太担心，因为住房被开发商抵押出......

有些开发商为及时获取资金，就会将自己的房子拿去做抵押，而买房者因为有意向买该套房，所以想要坚持购买，但又担心会受限制。不过，已经做了抵押的房子是否可以购买，其实对买房者来说并不受限制。对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，那么跟开发商订立房屋买卖合同并不受限制。而相反地，开发商想要出售......

由于现在房产的价值普遍较大，所以买房时需要小心翼翼，避免买到被抵押在先的房。但是，如果对被抵押在先的房有意向，或者事先并不知道房子被抵押了的，那么将直接影响房屋买卖合同的效力。事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意......

买房时没注意房子是否被抵押，出卖人也没强调房子被抵押的事实，一旦买受人签订房屋买卖合同，等出卖人逾期还款被起诉，房子被法院强制执行的话，将直接损害买受人的利益。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：1、订立......

买卖双方订立房屋买卖合同后，除非获得买方的同意，否则卖方擅自抵押出卖的房产，将直接损害买方的利益，买方可以积极请求维权。不过买方维权时可以主张什么权利，需要先确定是否办理房产过户手续。根据是否办理房产过户手续买方可以主张以下权利：1、已经办理房产过户手续双方订立房屋买卖合同后，已经正式办理过户手续的......

有些人为给自己争取更多资金，抵押了自己的房子后，又想要将房子卖给别人。不过，因为该房子已经被抵押了的，所以转让时将直接影响抵押权人，因此，有些人担心这种房子不能卖给别人。事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受......

现在开发商卖房基本都会投入大量的售房广告，但看不到现房的情况下，售房广告只是开发商的单方说法，因此，有购房者已经签订购房合同后，才发现售房广告与实际不符，因为跟自己预期的相差太大，有些人就想直接退房。在签订房屋买卖合同后，只有出现下面几种情况的，购房者才能要求退房：1、延期交付房屋到了开发商与购房人......

因为买房热，现在市场上不少人买预售房，因为不是现房，除了开发商给的模型，只能在房屋建好之后才能看到实际是什么样。因此，有些买房者在拿到房之后，才发现小区会所规划和当初看到的房产广告根本不一致，因为小区会所由物业打理，所以有的业主就认为是物业公司违约。在房屋买卖中，业主在收房后才发现小区会所规划和当初......