房产价值较大，所以要是有房屋赠与的，一般会签订个房屋赠与协议书。因此，会在协议书上说明房产的位置，还有面积等基本情况。所以，要是发现协议书上跟实际的位置不对，那么可能会影响协议的效力。事实上，即使是赠与协议，但是协议书上还是要明确具体的情况，不能跟实际不符，否则就可能违背真实意思了。所以，要是发那个......

有些人因为关系密切，直接送对方房子，如果双方关系又恶化，或因为房价飙升又想投入市场交易等，赠与人就会想拿回来。但是，一般送人的东西几乎覆水难收，不过，因为赠送的是价值较大的房产，为保障赠与人的利益，是否可以返还需要按以下处理。首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：1、受......

想要将被继承人所遗留的房产转归为继承人，就要按照遗嘱及有关法律规定，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续就可以了。不过，在这房屋继承的前提下，一般是要保证房产是有所有权的。所以，在房屋继承中，只有使用权的房子一般不可以直接继承，除非有特殊约定。首先，如果被继承人生前对公有使用权房只享有使用权......

现如今，房价不断飙升的背景下，房产继承是人们比较看重的一份财产，但看似简单的房屋继承却有着相当复杂的遗产房屋过户手续，如果说没有房产证的话，那就需要明确权属再谈继承。如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房......

如今房价持续上涨，因而房产成为众多人心中的“香饽饽”，如果遇到房产继承有多个继承人的话，那就会很容易因继承产生纠纷，此时就应该分清哪些人为继承人，哪些人没有继承权。房屋遗产的继承人房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，哪些可作为死者遗留房产的继承人？根据《继承法》的有关规定，法定......

我们国家的户口政策只有城镇户口与农村户口，而农村户口的，往往能够利用分配的土地自建房屋，这种房屋也能够继承得到。但是，如果是城镇户口的人，想要继承农村房屋，因为是两个不同户口的，所以有些人会不知道能不能继承。事实上，城镇户口的人可以继承农村房屋，但如果说没有特殊情况，只能继续房屋本身，而不能继承房屋......

说起房屋继承，很多人都想当然的以为直接房管局登记过户即可，但是实际上并没有那么简单，从继承的方式的不同，那么，你所需要办的手续也就不同。根据不同的房屋继承，你需要办理下面的手续。房产继承通常来说，需要办理以下手续：(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)到区或市公证处(原外......

按照法律上的规定，房屋继承的话，那是要带相关证明的，否则即使去到有关部门，那是不会给办过户的。不过，跟其他情况过户不同，房屋继承所需要的证明也是不同的，房屋继承需要的证明，包括如下几种：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。3、继承人的身......

在实际中，因为买卖房屋需要缴税，甚至是在房屋赠与中也需要交一定的税费，所以，有些不知道具体规定的人，以为继承房产也要缴税。但事实上，我国法律上对房产继承征税没规定，所以继承房产不需要缴遗产税。按规定，在房屋交易中，买卖双方需要交的税费计算如下：1、卖方（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%（个人购买住......

一般人认为，父母过世之后，若没有订立特别的遗嘱，通常其名下的房屋遗产继承给直系亲属，即法定继承人。而受遗赠得到的房屋，需要订立赠与合同并要缴纳税费，所以，有些人便以为法定继承下来的房屋不用交税。其实，不管是受遗赠得到的房屋遗产，还是法定继承下来的都要缴纳继承税费。具体而言，房屋遗产继承时具体要缴纳以......