在我国，土地的所有权是掌握在国家手中的，所以我国公民在使用房子的时候会受房屋产权限制。不过，房屋产权年限到期后，并不会说立即把房子给收走，而是要再交钱，比如就是补交地价。
　　按规定，我国房产的产权年限归属，主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。而所谓的“七十年的房产”，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
　　所以，在你房屋产权年限到期后，自动续期或申请续期获批的，都是需要交土地使用费，即补交地价。
　　但在实践中，住宅类房屋的房屋产权年限到期后是自动续期的，若一直持有房屋不变更所有权，可不用补交土地使用费，但如果需要变更房屋所有权，就需要按照相关规定补交相应的土地使用费了。
　　具体来说，在房屋产权年限到了之后，你要按照下面的处理方法：
　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
　　最后，现在很多人都会在外面买房，那么在购房的时候就要注意年限的问题，要是开发商对产权年限有所隐瞒，造成你的损失的话，那么在必要的时候建议可以及时找个专业律师问下先。
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