实际上，想要将房产赠与他人的，可以在直系亲属间赠与。而且，房产赠与并没有严格限制赠与对象，即使说不是直系亲属，那也是可以办理房产赠与的。所以，赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与。
　　赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力并出于真实的意思表示，且受赠人表示接受。只要赠与合同成立，就可以办理房产过户，但通常非直系亲属过户，需要交纳相应税费。
　　在确定赠与合同之后，也要对房产进行过户，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　3、房屋户型平面图；
　　4、房屋赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　6、契税收据。
　　所以，房产赠与的，真正的交付是以办理房屋产权转移登记为准。如果还没办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也会被认定赠与成立，然后补办过户手续。
　　这里还需要注意地是，为避免产生纠纷，不管是直系亲属，还是非直系亲属，都要签订赠与合同，合同中表明房产的具体位置，并确定房产面积，要是合同上的房产基本信息与实际不符，那么这份合同可能就会归于无效。
　　最后，现在房屋赠与也经常出现矛盾，主要是赠与协议书内容不够全面的问题，所以，不管是直系亲属间赠与，还是非直系亲属间赠与，建议在必要的时候找个专业律师咨询下先。
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