2016年1月，高院民一庭召开了全市法院民事审判工作季度庭长例会，主要就房地产审判实务中的疑难问题进行了研讨，并形成了较为统一的意见。现将本次研讨意见纪要如下，供大家审理案件时参考。 1、无资质的工程总承包商将部分工程分包给有资质的分包商，该分包合同的效力如何认定？ 倾向性观点认为：《建筑法》第29条规定，建......

“同居保证金”不具有法律效力??? 【分析解答】??“同居保证金”保证的是法律不予认可的同居关系的稳定性，这种约定是违背法律禁止性规定及公序良俗的，应属无效民事行为。具体理由如下：? 1“同居保证金”与彩礼不同。从目的上来说，互送彩礼的目的是缔结婚约，以结婚为最终目的和美好愿望，而“同居保证金”的目的直指同......

在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的纠纷日益增多，尤其是在离婚案件中，有约定的情况下，可以按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。关于这个问题，存在三种意见：第一种意见认为，根据《婚姻法》对婚前个人财......

一、离婚诉讼中的证据概述、证据种类（一）离婚案件中各类证据的运用1、书证。书证是指以文字、符号、图画所记载或表现的内容、含义来证明案件事实真相的书面材料。离婚官司中，书证被大量运用。如结婚证、公证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题主要有：（1）书证的形式有瑕疵。比如结婚证，有个别当事人结婚是......

离婚诉讼中证据的收集与运用一、离婚诉讼中的证据概述、证据种类（一）离婚案件中各类证据的运用1、书证。书证是指以文字、符号、图画所记载或表现的内容、含义来证明案件事实真相的书面材料。离婚官司中，书证被大量运用。如结婚证、公证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题主要有：（1）书证的形式有瑕疵。比如结......

抚养费包括生活费、教育费和医疗费。离婚当事人双方在协议中约定子女抚养费全部由一方承担，另一方不用承担的约定是否有效？ 有种观点认为，该约定实际上是排除了另一方对子女的抚养义务，该义务是法定的，且是带有人身性质的义务，所以不能用协议来排除，否则无效。 笔者认为，支付子女抚养费是履行抚养义务的方式，但并非......

夫妻双方起诉离婚，法院一般按照什么原则判决2周岁孩子的抚养权归属？孩子抚养权如何确定？我国婚姻法规定，父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。父母对子女仍有抚养、教育的权利和义务。但父母离异，客观上会造成子女不能同时与父母共同生活的后果，由夫妻一方......

在离婚诉讼当中要求配偶给予精神损害赔，收集证据就显得特别重要。因为在我国实行的是“谁主张谁举证”原则，这就要求受害方提供相关的证据材料。根据笔者的实践经验归纳为以下几点： 1、当事人要增强证据意识，积极、主动收集相关证据包括： （1）如婚外情突然被曝光，应要求对方写下“保证书”、“道歉书”等书面材料，......

“抚养费”，顾名思义，是对未成年人的健康成长所必须的费用，它包含日常的生活费、教育费、医疗费等内容。《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。《婚姻法》作出这样的规定，是基于夫妻离婚后，子女无论随父方还是随母方生活，仍然是父母双方的子女，父母子女......

前几天有人咨询关于变更离婚协议的案子：当初女方为了能尽快离婚而将夫妻共有的房产归属男方所有，现在越想越觉得吃亏，就想根据合同法中显示公平的规定为由诉至法院请求撤销离婚协议，重新分割两人共同的房产。 合同法第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：………… （二）在订......