律师随笔
房产赠予费用税收
作者：马唐建 律师 时间：2013年04月30日
房产赠予费用收费情况：到房管局办理房子赠予登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，房子赠予费用涉及税费包括：
一、买方(受让方)1.契税3%(普通住宅减半)、2.印花税0.05%、3.交易手续费3元/平米、4.登记费80元/套、5.权证印花税5元/本;
二、卖方(转让方)：1.营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征)、2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%、3.个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征)、4.印花税0.05%、5.交易手续费3元/平米。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
一、买方(受让方)1.契税3%(普通住宅减半)、2.印花税0.05%、3.交易手续费3元/平米、4.登记费80元/套、5.权证印花税5元/本;
二、卖方(转让方)：1.营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征)、2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%、3.个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征)、4.印花税0.05%、5.交易手续费3元/平米。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
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