1、以已建成或将来建成的房屋充抵工程款的施工合同，名为建设工程施工合同，实质上为房屋买卖合同。 2、该合同是否有效，取决于该房屋所附土地属性。如果是出让方式取得土地使用权，则该合同有效；如果是划拨方式取得土地使用权，则该合同必须经有批准权的人民政府批准，且由受让方办理土地出让手续，依法缴纳土地使用权出......

1、发包人未取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证的，不具备建设工程施工合同的缔约能力，即使签订也无效； 2、发包人未取得施工许可证，只要依法确定了建筑施工企业，不影响施工合同的效力，但可能受到行政处罚； 3、在起诉前或诉讼过程中，发包人已通过补办获得土地使用权证、规划许可证等相应证书的，合同......

1、未经工商注册的建筑企业分公司不具有建筑资质，不具备合同签订资格，所签合同无效； 2、如果该分公司施工质量不存在问题，或者工程已投入使用，不影响按照合同约定办理工程价款结算； 3、如果发包方拖欠工程款，因分公司主体不存在，总公司可以直接作为原告向法院起诉。......

1、两个以上的法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标； 2、联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，具备相应的资质等级，并按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3、联合体各方应当签订共同投标协议，并将该协议连同投标文件一并提交招标人； 4、共同投标协议签订后，不得再以自己名义单独投......

（一）必须进行招标而未招标的情形。工程建设项目达到下列标准的，必须进行招标： 1、施工单项合同估算价在200万元以上的； 2、重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万元以上的； 3、勘查、设计、监理等服务采购，单项合同估算价在50万元以上的； 4、单项合同估算价低于1.2.3.标准，但项目总投资额达3000万元以上......

1、适用的范围必须是经过招投标的合同，包括公开招标与邀请招标； 2、必须是备案的中标合同，即该合同不仅要备案，而且该备案合同必须与招投标文件一致，不得对招投标文件实质性内容作出变更； 3、仅限于工程价款结算条款，其他条款不发生优先适用的效力。......

1、依法必须进行招标的工程，在招投标程序完成之前所签订的施工合同，属于《招标投标法》严格禁止的“预先内定中标人”的情形，故所签合同无效。 2、合同的实质性内容必须与招投标文件相符，如果所签合同对招投标文件作出实质性变更，则变更部分无效。......

1、除当事人在合同中明确约定备案为合同生效条件外，施工未备案不影响合同生效； 2、施工合同备案属于行政管理性强制规定，且仅是部门规章、地方规章规定，不属于违反法律、行政法规的效力性强制规定，故施工合同未备案不影响合同的有效性。......

法院查封、扣押、冻结有期限限制吗？ 答：有。冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。......

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债，但属于抵押财产的除外。 如果属于低保对象的，不得查封、拍卖。......