如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的损失。 对损失的计算，分为两种情况：第一种情形是，若法庭审理时房屋尚未租出，为平衡双方的利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为出租......

问：我们业主委员会的任期只有3年，请问，业主委员会有权一份为期4年的服务合同吗？答：业委会有权签订。只要经过了业主大会的同意，这样的合同就是有效的。《物业管理条例》第15条第（二）款的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会是代表业主及业主大会行使职权，虽然业委会......