回迁房和商品房区别 - 天津河西区天津东法律师

律师随笔

回迁房和商品房区别

作者：天津东法律师　时间：2020年08月20日

回迁房和商品房主要有两个区别：
1.房屋性质不同。商品房可以立即上市，也可以在银行抵押贷款。而回迁房有的五年后才能买卖，而且回迁房享受国家政策的优惠，不能在银行进行抵押贷款。
2.购买的风险不同。和购买商品房相比，购买回迁房是有一定的风险的。有的回迁房没有房产证，有的回迁房没有缴纳土地出让金，有的回迁房是小产权房。购买这种房屋，是没有法律保障的，会带来很大的风险，因此在购买的时候一定要谨慎。

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