假设张三租赁李四的房屋。租期尚未届满，李四的房屋被确认为违章建筑了，那么张三和李四的房屋租赁合同，就是违法的无效合同。张三和李四应该怎么处理呢？
        首先李四要退还张三已经支付的租金。合同被确认无效后，一方依据该合同所取得的财产应当返还给对方。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果房屋已消耗、损坏或灭失，可用赔偿损失的办法进行抵偿。 
        其次，李四要赔偿张三经济损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。