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律师随笔

农村房屋继承法新规定
作者:魏俊冰 律师  时间:2021年05月10日

如果自己是属于农村人的话,那么在家里老人去世之后,自己也可以继承农村的房子,因为农村的房子是属于个人所拥有的,那么具体的规定是如何的?
农村房屋继承法新规定

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。

继承条件:
1、根据中华人民共和国继承法第十条规定,遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
2、继承人必须是村集体成员

具体程序:
继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请,经勘察核实后,土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
至于继承后能否翻建住房,还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请,经审核符合建房要求后,方可依法开工建设。

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魏俊冰律师
电话:17710576…

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