民法法律常识（二）

10、买卖不破租赁
        在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 
        例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。
11、表见代理 
        你在路上看见挂着「中国移动XX营业厅」，进去办业务，里面的人员也称「我们是移动的」。结果发生一系列的问题，打电话给移动客服，宣称不是移动自营营业厅而是授权营业厅，移动不承担责任的话，可以起诉中国移动。
12、不当得利
参见我前面答过的 
        问：甲因银行疏忽，其银行卡内多长一万元，然后甲用一万元去炒股，获利五千。后银行发现。 
        问甲应该返还多少钱给银行，为什么？ 
        答：甲使用不当得利1万元炒股所得的5000元，不属于不当得利的孳息，而是营利所得。依法，应扣除劳务管理费用后予以收缴。不当得利之1万元，返还银行。
法律依据：
《民法通则》第九十二条 
        【不当得利】没有合法根据， 取得不当利益， 造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《民通意见》131条 
        返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。
13、定金 
        虽然合同里写了交定金多少多少，但是你可以不交，因定金合同为实践合同，不交钱即不生效。
14、保证的方式 
        分为一般保证和连带保证。 
        约定了在债务人不能履行债务时，才由保证人承担责任的，是一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人先起诉债务人，债务人无法清偿债务时，才能要求保证人承担债务。 
        如果担保合同中没约定或约定不明，则为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人，也可以起诉保证人。
15、保证债务的从属性 
        保证债务被称为从债，其存在依赖于主债，即债权人和债务人之间的债务。意思是，如果债务人把欠债权人的债务偿还了，则保证人的保证债务自然消灭。
16、产品责任之加害给付 
        这里不解释了，同合同法的加害给付。
17、机动车交通事故 
        还在担心借车给朋友以后发生车祸，自己担不担责的可以放心。如果你不是明知对方无证、醉酒等有过错的情况下出借机动车，那么责任由驾驶者承担。 
        要说明的是，如果不是运输合同关系而是好意搭乘的情况下，司机过失造成乘车人受伤是需要承担侵权责任的。
18、宠物伤人 
        要是你没证据证明时对方挑逗激怒宠物咬伤了他，那你就乖乖承担医药费吧。
19、高空抛物 
        一栋楼上某户人家中丢了某个物件砸伤了人，除1楼外的高层都可能被判承担责任。除非，你能证明你当时家中空无一人。
20、竞技体育受伤 
        竞技体育中的人身损害除非严重违反规则或故意伤害，否则排除侵权法适用。

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