在合同模板评审讨论中，对于同一违约事实，能否同时主张违约金和损失赔偿的问题，存在不同意见，为此，撰写备忘录，供参考。 一、违约责任的一般原则 （一）法律原则的概念及功能 法律原则是法律中较为稳定的原理和准则，是法律规则的指导思想、基础或本源。法律原则对立法起到指导的作用，并且在法律实践当中，承担着指导......

业主私自搭建物业有权起诉要求拆除 基本案情： 业主在赠送的露台搭建阳棚，物业公司多次通知，要求业主拆除，业主拒绝拆除，物业公司将该户业主诉到法院，请求法院判令业主拆除阳棚。 律师分析： 本案是日常生活中经常遇到的典型案例。在一些小区中，部分业主为了自己方便或出于一定目的考虑在阳台或露台等部位自行搭建棚子......

业主违约封闭露台遭物业起诉法院判决必须拆 家住塘沽区某小区的田先生在装修房子时封闭了自家露台，物业公司要求其拆除。田先生认为自己在装修房子前已得到物业公司的同意，故不同意物业公司的诉求。近日，本市第二中级人民法院审理认为，田先生应遵守小区《业主公约》中业主不得在露台搭建建筑物的规定，判决田先生将私自......

2001年2月16日，南京市民张小阜女士与南京华宁房地产开发有限公司签订了购买其位于该市鼓楼区北京西路华瑰园03幢702室的合同。同年6月13日，张小阜收到售房方交付的702室房屋钥匙，并与苏宁物业公司签订了物业管理合约。7月16日，张请装潢工人对新房进行装潢。装潢过程中，张女士在内厨房外北阳台上，用轻钢龙骨材料搭建了......

1、合同正式签订后口头更改的有效力吗? 答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 2、合同加盖什么章才有效力? 答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的......

酒后坠崖身亡酒友担责 林刚和吴辉是朋友。一年前的一天，林刚在吴辉家喝酒。当时夜已深，吴辉打电话约朋友方强来接他和林刚。随后，林刚几人乘车出行，当行经一段山崖路时，林刚下车方便时不慎滑落山崖掉进水里，溺水身亡。事发后，林刚家人要求吴辉和方强承担死亡赔偿金等共计十余万元。 近日，乌鲁木齐市中级人民法院二审......

从政策层面看，宅基地不可以自由买卖。 国土资源部等五部门《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，不是说要通过确定农村宅基地使用权来保障农民的财产权收益吗？不错，《通知》要求进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证，目的是为改革完善农村宅基地制度、建立城乡统......

●以下5种违规扣12分1、高速公路倒车、逆行、穿越中央隔离带调头：在高速公路倒车、逆行这简单就是祸国殃民、害人害己、破坏社会稳定、破坏人民关系和睦最恶劣行径。在这里呼吁大家如有发现，能拍照者拍照，不能拍照者记下其车牌号，发微博曝光之并@当地交警部门官方微博。2、超速驾驶高于限速50%（修改）：超速驾驶高于限......

已丧失股东资格的人是否享有一定的股东知情权？其范围如何？ 【要点提示】 1．丧失股东资格的人对其丧失股东资格前公司的经营状况与经营信息仍然享有知情权。2．股东行使知情权的方式限于查阅、复审相关资料，除公司章程有特别规定外，不得请求公司接受其审计安排。 【案例索引】 一审：江苏省无锡市惠山区人民法院（2003......

根据《2013年河北省国民经济和社会发展统计公报》，2014年河北省发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”为： 2014年河北省交通事故赔偿标准 城镇居民 人均可支配收入 22580元/年 人均消费性支出 26275元......