律师随笔
无产权证车库买卖合同具有法律效力吗？ (2019-11-21)
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大家都知道，现在路上的汽车越来越多，停车位有限，下班回家找车位要找半天。为了停车方便，想买一个车库，可卖主手里只有开发商开具的收据和合同，目前还不能确定是否可以办理产权证，开发商又不同意更改底单。这种情况下我和卖主是否可以私下签订买卖协议？无产权证车库买卖合同具有法律效力吗？下面，律师为您解答。无产......
房屋买卖义务明确违约延迟依法担责 (2019-11-20)
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以案释法 房屋买卖合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同标的额较大且系比较重要的合同,故法律规定应当采取书面形式订立。一般来说,在房屋买卖合同中已约定了办理产权登记的时间以及逾期未办理的违约责任,然而由于种种原因,卖方没有在约定时间内履行义务的情形并不少见。违约行......
买方没有购房资格仍买房，后因此交易不成，买方一定要付违约责任吗？ (2019-11-18)
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案情介绍 2018年7月12日，卖方高某、沙某与买方方某在XX公司居间下签订《房屋买卖合同》，约定方某以266万元的价格购买高某、沙某名下位于广州市XX区XX街某房屋，并约定方某于合同签订当天支付10万元定金，于2018年9月10日支付首期楼价款30万元，双方应于2018年10月31日办理过户手续。 合同签订当天，方某已按约向高某、沙......
