律师随笔
建筑工程也有“保质期”
作者：刘政伟 律师 时间：2019年12月09日
建筑工程一旦发生事故，往往伴随巨大的经济损失以及人身伤害，所以工程质量问题一定要严格审查。但是，建筑工程质量保证期也是有期限规定的，我们一起来看一下。
建设工程承包人向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保证书。建设项目的保修范围、期限和责任需要在质量保修书中明确。保修范围和正常使用条件下的最低保修期为：
1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。
建设工程承包人向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保证书。建设项目的保修范围、期限和责任需要在质量保修书中明确。保修范围和正常使用条件下的最低保修期为：
1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。
