●2015年4月18日，某物业公司与戴某签订房屋租赁合同，约定物业公司将其名下某房屋出租给戴某，租期自2015年5月1日至2019年4月30日，租金为每月16万元。合同约定签署合同当日戴某支付两个月租金32万元，之后按季度支付，于每季度10日前支付。合同保证金30万元，戴某违约导致合同解除的，保证金不退，同时保证金不退并不影响......