一、商品房买卖常见纠纷有哪些 （一）违约责任显失公平 购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定：买受人不能在规定期限内取得产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。如果购房者付款不及时，要向开发商支付总房款的1%作为违约金。这样的房屋买卖合同明显对开发商有利，因为总房款与已付房款通常相差较......

一、建设工程合同如何订立 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的订立，主要采取两种形式： （1）发包人与承包人就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。 （2）由发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。 二......

一、什么是融资租赁融资租赁是社会经济发展到一定阶段，伴随商品供求和信用关系相互依赖程度日益深化而产生的一种独特的金融工具。融资租赁交易是是第二次世界大战后发展起来的融金融、贸易和租赁为一体的新型信贷方式。融资租赁把融资、投资、资产管理、促销、变现等多种功能集于一身，运作起来灵活多变，既能满足企业的资......

一、商品房买卖常见纠纷有哪些 （一）违约责任显失公平 购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定：买受人不能在规定期限内取得产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。如果购房者付款不及时，要向开发商支付总房款的1%作为违约金。这样的房屋买卖合同明显对开发商有利，因为总房款与已付房款通常相差较......

一、购买期房有什么风险 1、房屋延期交付使用风险。 如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。 ......

1、购房前要认真查询两证 （1）购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。 （2）查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。 2、签好《购房合同》 （......

商品房预售转让协议 甲方：xx 身份证号xxx，地址： 电话： 乙方：xx身份证号：xxx，地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就乙方购买的xx市xx路xx号xxx室房屋的《商品房预售合同》的权利义务转让给甲方一事，达成如下一致意见。 一、《预售合同》所购房地产的基本情况 1、物业类别：住宅； 2、建筑面积：xxx平方米（暂测） ......

一、借名买房有哪些法律风险 首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难； 其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产； 再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承； 最后，如果银......

一、商品房买卖合同解除权的时限 当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规......

案例简介：签订定金合同后拒绝履行，是否承担违约责任 2013年10月9日，原告经上海XXX不动产中介公司介绍，购买被告名下的位于上海市浦东新区高青路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋），总房价为人民币355万元（以下币种同），原告当场支付了10万元的定金，并约定一个星期后签订房屋买卖合同。原告随即向亲戚朋友筹借1......