成功案例
律师帮业主成功要回拖欠四年多的房款及赔偿金
作者：闫小平 律师 时间：2018年01月09日
律师帮业主成功要回拖欠四年多的房款及赔偿金
案情简介 2012年某房地产公司在没有取得预售许可证的情况下向社会公开销售十几幢楼的期房。很多人按约定的日期支付了首付款，有的人支付的是全款。后因该公司出了问题，此后的四年多一直没办下预售许可证，房屋也没建成。很多业主多次找公司协商，无果。直至2015年底，公司让不要房的业主写退房申请，一部分业主提交了退房申请。此后一年多，很多业主多次找公司要钱，公司方不仅不退钱，而且对业主态度很差。很多业主连公司门也进不去，因此陷入经济困境。2017年夏天，刘业主委托闫小平代理此案，要购房款。
案件结果 法院全部支持了刘业主主张的退还购房款、支付赔偿金的诉讼请求。判决生效后业主如期收到了拖欠他们四年多的购房款及赔偿。
办案心得一、 熟悉案情，实地调查，搜集证据。做好扎实的基础工作，出具精准的解决方案。二、 及时高效的把材料提交到法院，了解案件的进展情况。三、 坚持依法维护当事人的合法权益。（一）、立案后，对方多次联系我方当事人只退还本金。闫小平律师告诉当事人依法能得到的利益：本金加赔偿金。当事人明了后决定让法院依法判决。（二）、开庭时，闫小平律师依法为当事人主张了所有合法权利并提交了所有的法律依据。对方当事人及律师一直主张只退还业主本金。法院主持调解因对方只退还本金，调解不成功。（三）、刚出了法庭，对方当事人、律师主动过来找闫小平律师协商说：支付一半的利息给业主。让闫小平律师联系当事人以此方案解决。闫小平律师明确告诉对方当事人：1、无论是法官、还是律师，都用的是同一部法律，应该给多少，法律有明确规定的。你先问问你的律师，依法应该给多少。2、你们没有调解的诚意。3、我方当事人通过法院、法律维护自己的合法权利，法律规定给多少，我们依法要多少。我们等待法院的判决。判决多少，我们要多少。（四）、经过与对方当事人、律师的多次较量，终于为业主争取到了最大的利益。（五）、闫小平收到已经如期收到被对方拖欠四年多钱的业主的感谢信时，非常高兴，很有成就感。老百姓依法维权，法院依法判案，老百姓真正的体会到了依法维权是维护自己合法权益的途径，信仰法律、遵守法律，成为新时代推进法治社会的坚强后盾！
案情简介 2012年某房地产公司在没有取得预售许可证的情况下向社会公开销售十几幢楼的期房。很多人按约定的日期支付了首付款，有的人支付的是全款。后因该公司出了问题，此后的四年多一直没办下预售许可证，房屋也没建成。很多业主多次找公司协商，无果。直至2015年底，公司让不要房的业主写退房申请，一部分业主提交了退房申请。此后一年多，很多业主多次找公司要钱，公司方不仅不退钱，而且对业主态度很差。很多业主连公司门也进不去，因此陷入经济困境。2017年夏天，刘业主委托闫小平代理此案，要购房款。
案件结果 法院全部支持了刘业主主张的退还购房款、支付赔偿金的诉讼请求。判决生效后业主如期收到了拖欠他们四年多的购房款及赔偿。
办案心得一、 熟悉案情，实地调查，搜集证据。做好扎实的基础工作，出具精准的解决方案。二、 及时高效的把材料提交到法院，了解案件的进展情况。三、 坚持依法维护当事人的合法权益。（一）、立案后，对方多次联系我方当事人只退还本金。闫小平律师告诉当事人依法能得到的利益：本金加赔偿金。当事人明了后决定让法院依法判决。（二）、开庭时，闫小平律师依法为当事人主张了所有合法权利并提交了所有的法律依据。对方当事人及律师一直主张只退还业主本金。法院主持调解因对方只退还本金，调解不成功。（三）、刚出了法庭，对方当事人、律师主动过来找闫小平律师协商说：支付一半的利息给业主。让闫小平律师联系当事人以此方案解决。闫小平律师明确告诉对方当事人：1、无论是法官、还是律师，都用的是同一部法律，应该给多少，法律有明确规定的。你先问问你的律师，依法应该给多少。2、你们没有调解的诚意。3、我方当事人通过法院、法律维护自己的合法权利，法律规定给多少，我们依法要多少。我们等待法院的判决。判决多少，我们要多少。（四）、经过与对方当事人、律师的多次较量，终于为业主争取到了最大的利益。（五）、闫小平收到已经如期收到被对方拖欠四年多钱的业主的感谢信时，非常高兴，很有成就感。老百姓依法维权，法院依法判案，老百姓真正的体会到了依法维权是维护自己合法权益的途径，信仰法律、遵守法律，成为新时代推进法治社会的坚强后盾！
