[摘要] 目前，商品房预售合同一般都进行网上备案登记。在按揭贷款的情形下，银行一般疏于办理预抵押登记手续，一旦预售商品房被预查封，开发商可能面临无过错地利益受损。笔者从自己办理的个案谈起，认为：在按揭贷款的情形下，预售商品房被预查封后，执行标的不是该房屋的全部价值，而是仅限于该房屋全部价值中被执行人有......