房产过户费算法 经济适用房: 未满五年:不可以出售 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方......

住宅质量保证书 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的......

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房产登记在孩子名下离婚起诉时法院会如何判决？【问题】：在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，当夫妻离婚向法院起诉时，法院一般会如何判决呢？【分析】很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，出于各种......

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。婚后所购房产登记在孩子名下夫妻离婚时如何处理呢？【问题】：在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，那么，当夫妻离婚时，该房产应该如何处理呢？【分析】很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，出于各种......

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。夫妻在离婚前约定的财产分配有效吗？【问题】：在司法实践中，常常会出现夫妻之间在婚姻存续期间里自行协议，约定夫妻共同财产或者一方婚前财产归双方所有或者共同所有或者分配比例。那么，这种协议有效吗？【法律依据】：根据《合同法》第十九条的规定：夫妻可......

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗？【问题】：在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，这样做可以吗？是不是有效的呢？【分析】很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，可以吗？出于各种各样的原因，......

非婚生子女是指父母非婚姻关系所养育的子女，包括婚前、婚外性行为所生子女和养子女，有扶养关系的继子女以及未经丈夫同意、事后丈夫又不予认可的人工授精所生的子女。那么非婚生子女是否享有继承权呢？现就此问题作如下说明: 根据我国婚姻法和继承法都明确规定，非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。因此，无论是......

[案情] 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚，在庭审中，双方对离婚和子女抚养均无异议，但对房屋分割问题发生争议，王......

侵权责任法第三十八条解读 侵权责任法解读第三十八条：无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到损害 第三十八条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。 本条是......

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。在法律中死亡时间以什么为准？【问题】：在遗产继承开始前，往往涉及到公民死亡时间的确定，如何确定公民的死亡时间法律上也有相关的规定。那么，在法律中公民的死亡时间到底以什么为准呢？【依据一】：自然死亡时间的确定。自然死亡亦称生理死亡或公民生命的绝......